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2013/04/30

豪宅才建好 門前6公尺蓋公寓


【聯合報/記者盧禮賓/新北市報導】

 

新北市汐止區明峰街預售建案「仰大湖」正前方,不同地主興建一幢五層樓公寓。記者盧禮賓/攝影

 

中德建設在新北市汐止區金龍湖附近推出三棟各廿四層樓高的住宅大樓,建案預計七月交屋。但最近當地民眾發現,大樓前空地蓋起一棟五樓公寓,兩者相距僅六公尺,路人看到這奇特景象,不禁納悶「房子怎麼這樣蓋?」

公寓起造人王先生表示,當初建商確實有開價向他買地,但雙方談不攏。他說,自己蓋公寓只花一千多萬元,打算每層樓隔三間套房出租,每間月租一萬元,也是不錯的收入。

記者請代銷公司人員連絡建設公司回應,代銷公司人員表示已連絡建設公司相關主管,但昨晚截稿前未回電。新北市府工務局長高宗正說,只要土地是私有地,建築線足夠,沒有理由不發建照,不過這兩件還得調卷才能了解。

該建案原名「爾灣」,今年初改名「仰大湖」,由茂德機構旗下中德建設投資興建。基地位於明峰街、湖前街口,面積一千七百坪,總戶數一百四十二戶,分為七十坪、八十坪、九十坪,高樓層有一百五十坪至一百八十坪的豪宅,每坪開價四十萬元至五十萬元。

大樓四周有「沿街步道式開放空間」環繞,正前方人行步道有廿三公尺寬,但怪的是,一棟基地面積卅二坪的五層樓公寓,就蓋在A棟右側前方,距大樓只有六公尺,目前仍在施工,與大樓形成強烈對比。

據了解,該建案主打高樓層有金龍湖景觀,低樓層因對面仍有房屋,無法直接看到湖景,因此高低樓層售價有別。

仰大湖代銷業者表示,三棟大樓七樓以下低樓層有三字頭的成交行情,其中A棟有八戶被公寓遮住視野,有「議價空間」,但因是新大樓,周邊行情多在卅三萬元至卅六萬元之間,不可能低於三字頭。有客人會誤以為該棟公寓是警衛室,銷售人員都會據實以告。

永慶不動產汐止明峰加盟店業務員簡亦言表示,房屋的採光、通風、視野等屋況,會影響房屋的價值。以仰大湖建案為例,雖不至於影響整體建案的行情,但公寓後面的部分大樓住戶,採光、視野會受影響,可能會拉低一點售價。

 



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