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2013/01/31

觀光帶錢潮 永康商圈店面漲很大


【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

 

圖/聯合晚報提供

 

觀光客倍增計畫奏效,去年來台旅客達730萬人次再創新高,房仲業調查三大來台觀光客族群愛逛的商圈店面,過去一年租金及售價漲幅都在一成以上,其中日客偏愛的台北市永康商圈漲最大,店面售價上漲16%,租金漲幅也達17%。

台灣房屋今天發布來台觀光客愛逛商圈店面行情調查,調查顯示,隨觀光客人數增加,這些商圈店面行情也跟著水漲船高,平均租金年漲幅至少10%以上,平均售價更達12%以上。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,根據觀光局資料,目前來台觀光客,主要為陸客、日客及港澳旅客等三大族群,去年來台人次都在100萬以上,其中陸客最多,達258萬人次,日客次去約143萬,港澳則約101萬人次。

劉志雄指出,市調顯示,三大族群偏好的商圈不大相同,日客偏好北市永康商圈、中山北路商圈;陸客對台灣的夜市深感興趣,北市士林商圈及高雄六合商圈最受青睞;至於港澳旅客則較喜愛時尚、設計感十足的西門町商圈。

人潮就是錢潮,來台人數的陸客偏愛的士林夜市商圈,店面行情及租金也因此年年上漲,目前主要路段店面租金每坪至少8000元起跳,甚至可達2萬1000元,較一年前又上漲11%,也是主要觀光商圈中,店租最貴的商圈。

另以年漲幅來看,則是日客偏愛的永康商圈店面去年漲幅最明顯,成交行情從去年每坪200到400萬,目前飆漲到每坪要價250~450萬,成長幅度高達16.7%,連店面租金一年也有17.6%的漲幅。

 



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