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2012/11/28

想買北市屋 須14年不吃喝


營建署公布第3季住宅動向調查
負責調查的政大教授張金鶚未獲邀主持記者會 在臉書上表達「錯愕且憤怒」

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

 

內政部今天公布第3季住宅動向,全國購屋痛苦指數高達9.1倍,台北市也回升到14倍水準,等於不吃不喝14年才能買房子。圖為台北市信義區。圖/經濟日報提供
內政部營建署今天公布第3季住宅動向調查,6月上路的實價登錄雖讓房市交易量持續萎縮,但房價仍持續上漲,讓代表購屋指數的房價所得比又再升高,全國高達9.1倍,台北市也回升到14倍水準,等於不吃不喝14年才能買到房子。

 

對此結果,負責此項調查的政大教授張金鶚表示,此調查在9月間進行,房市只有實價登錄,尚未實價揭露,在資訊尚不透明下,房價因此沒有明顯下跌,由於10月16日揭露後,房價走勢已出現反轉,預料第4季將會有較明顯的下修。

營建署發布「住宅需求動向調查」過去都另外召開記者會,並由張金鶚主持,但今天改在營建署下午例行記者會舉行,並未邀請張金鶚,引發媒體關注,營建署表示,營建署許多調查據都直接在例行記者會發布,現在只是比照辦理。

張金鶚上午則在臉書上表示「錯愕且憤怒」,他表示,個人是否受到壓力或封殺並不重要,關鍵是社會大眾知的權益是否受到扭曲?政府是否盡到應有責任?他對營建署沒有讓負責調查的人說明,深感遺憾和不滿。

根據營建署今天公布的第3季住宅動向調查,全台第3季購屋者平均購屋總價為925萬元、單價每坪23.5萬元,均較上季和去年同季增加。由於收入變化不大,房價上漲使得民眾購屋痛苦指數又回到9倍水準,全台達9.1倍。

其中各界關注的台北市,北市痛苦指數今年第1季從近15倍下滑到12.2倍,第2季回升到13.7,第3季又持續回升到14倍貸款負擔率也一舉突破5成,來51.4%,也就是在北市買房子的民眾,家庭可支配所得一半以上都得用來繳貸款。

住宅需求動向調查第3季也針對實價登錄對房價影響進行調查,在已購屋者中,有66%的民眾認為實價登錄會影響房價,至於有打算購屋的民眾,看法比較中性,3成2認為沒有影響,另有3成2則認為實價登錄會助漲也會助跌。

 



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