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2012/10/30

軸線翻轉對萬華及中正區房市注入力量


萬華區房市交易量在2012年第2季大幅增加117.74%
萬華區房市交易量在2012年第2季大幅增加117.74%
新聞摘要
  • 中正與萬華區2012年第2季的不動產交易量分別較第1季增加28.72%、117.74%。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北火車站特定區的雙子星大樓及大亞百貨一樓在2012年10月底陸續標售,讓未來該區域的發展呈現正向,軸線翻轉力道對台北市中正區及萬華區的房市也帶來激勵。

中正區2012年第2季的不動產交易量較上增加28.72%,不動產價格微幅上漲。台北車站特定專用區及站前商圈一帶,為交通之樞紐,百貨公司、購物商場匯集,並與站前地下街連結,商業機能旺盛,加上台灣桃園國際機場聯外捷運系統動工等利多因素影響,帶動附近不動產價格上漲。中華路2段、三元街及詔安街一帶,發展較早,受社區老舊等因素影響,不動產價格持平。

萬華區房市交易量在2012年第2季大幅增加117.74%,交易價格則大多維持平穩,部分地區略有上漲。該區為開發較早地區,建築密度高且建物老舊,近年來在市府大力推動更新建設下,區域風貌已有極大改變。青年公園生活圈一帶,多為住宅使用,近期西藏路以南,原國軍老舊眷村已陸續改建完成並辦竣移轉登記,致區域交易量有明顯提升,受眷村改建效益,當地市容已有改善,加以周邊市場、學校及公園等公共設施完備,生活機能尚稱完善,調查不動產價格上漲。

以觀光客及青少年消費族群為主的西門町商圈,眾多百貨公司、次文化創意商店及著名電影街,吸引各年齡層消費者,加上陸客自由行的開放,舊商用大樓,也開始改變經營型態,交易量仍維持水準,不動產價格亦有上漲。

傳統商業型態的龍山寺、華西街商圈及附近大理街艋舺服飾商圈,位於連結南、北萬華、板橋及中和等地之樞紐,交通便利,人潮匯集,店面空置率低且出租價格平穩,區內建築物雖較為老舊,公共設施不足,惟因區位尚佳且房價相對便宜,不動產價格持平。
 
 


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