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2012/09/30

女神陳妍希 最愛民生社區


【聯合晚報╱記者楊美玲╱台北報導】

女神陳妍希心中理想的購屋首選地點是離住家近的台北市民生社區。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,此區生活機能佳,雖然老房子多,但房價卻不低,目前成交價每坪都已喊到80萬元上下,所以陳妍希若想在這裡置產,她建議自備款要準備多一些,至少要有1200萬元以上。

房仲:自備款需1200萬元

徐佳馨表示,藝人工作較不穩定,因此貸款成數都不會太高,若要購屋,自備款至少都必須準備三成以上。徐佳馨以民生社區裡的30餘坪3房老屋為例,目前開價都上看2500萬元,若陳妍希購買一間3600萬元的房子,自備款至少就要1200萬元,其餘2400萬元若貸款,每月的房貸也要支付12萬元。

徐佳馨指出,民生社區幾乎都是老房子,但因居家環境不錯且生活機能佳,所以房價一直都居高不下,她建議陳妍希若覺得此區房價過高,也可以往鄰近區域尋屋,像是三民路、健康路或南京東路五段附近等,房價都較民生社區低。

陳妍希和鄭元暢一起合夥在台北市仁愛圓環附近開餐廳,一圓當老闆的夢想。陳妍希表示,餐廳最近才剛換了新菜單,自今年2月開幕以來,目前營收已打平,還有小賺。

徐佳馨表示,目前仁愛圓環雖已是落沒商圈,但這一區的店面價格每坪仍高達4、500萬元,而租金每坪也還有5、6000 元的行情,因此除非是有閒錢,否則她不建議投資店面,強調目前台北市東區的店面投報率極低,僅有1%上下。



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