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2012/09/28

2+1房小宅夯 網路點閱增6成


「一家三口」變主流 20~30坪小宅最吸睛

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

主計處統計顯示,國內家庭已從「一家四口」減為「一家三口」,此一趨勢帶動小宅需求快速成長,以今年來說,各都會區的2+1房、20~30坪產品,今年網路點閱量大都成長6成以上。

永慶房仲網今天公布各類住宅8月網路看屋情況,7大都會區,包括五都、桃園及新竹地區,2+1房、20~30坪的小宅,都是目前最吸睛的產品,8月點閱次數和來1月比較,除台中增加5成多,其他地區都有6成以上成長,遠高過其他房型。

在雙北市方面,台北市的2+1房、20~30坪產品,今年8月較1月點閱次數即大增67%、61%;新北市小宅需求更旺盛,今年1月至今點閱量大增7成以上。

不只是北部都會區如此,台中市、台南市、高雄市的小宅需求增加也都很明顯,台南市成長最驚人,當地2+1房產品的點閱量,今年以來翻倍成長,達137%,20~30坪產品增加也達86%,是全台小宅需求增加最快的地區。

永慶房產集團協理高翠屏分析,從北到南掀起一股小宅風,主要和家庭結構改變有關,根據主計處最新人口普查,國內家庭人數這10年已從平均4人降為3人,家庭人口減少,住家不再需要正規的「三房兩廳」,而房價持續攀升,民眾所得未成長,更促使大家購屋趨向夠用就好,小宅因此興起。

房仲業表示,2+1房是兩間正常房,加上一間小房,坪數多在25~30坪上下,比正常3房,大約少了5~10坪,總價因此降低不少,除台北市20~30坪產品開價1800萬元,新北市900萬元左右外,其他都在500萬元上下,台南則只要300多萬元就可以買到。

 



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