首頁 »
2012/08/31

實價登錄滿月!住商:交易量減少5%


根據住商不動產加盟體系的成交資料分析,8月交易與7月相比較,成交量約減少5%。
根據住商不動產加盟體系的成交資料分析,8月交易與7月相比較,成交量約減少5%。
新聞摘要
  • 根據住商不動產加盟體系的成交資料分析,8月交易與7月相比較,成交量約減少5%。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】實價登錄滿月,房市交易看不出明顯變化,根據住商不動產加盟體系的成交資料分析,8月交易與7月相比較,成交量約減少5%,預估第4季表現相對樂觀,若無重大政策利空,買氣在第4季越發穩健。
 
實價登錄在2012年8月1日上路,到底買氣是否受到影響,根據住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現,和7月相比,全國成交量減少5%,雙北市表現反而搶眼,較上月持平,反而台中以南表現弱勢,減幅約有1成,值得注意的是,月初買氣不開,到月中買氣上揚,其中由以北部更為明顯,南部仍呈現疲軟。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,會有這種狀況除與8月初受到颱風影響,買方接受實價登錄政策應該也是重要原因。
 
徐佳馨指出,由於實價登錄不溯及過往,因此賣方影響不大,而對於長線持有的買方來說,影響也相對有限,加上實價登錄現階段看不出對市場的負面影響,看破這一點,長線客戶勇於進場,特別是雙北市首購客戶,在政府持續拋出話題,以及標售屢屢創出天價後,看好不動產穩健特質,持續進場,讓買氣穩中求進。
 
徐佳馨認為,北部穩健但中南部卻差強人意,除與8月受到蘇拉與天秤兩大颱風影響購屋意願,鬼月應該也是影響的重要因素。不少中南部客戶仍尊重傳統,鬼月購屋相對保守,特別是自用型客戶,但值得玩味的是,高總價標的卻不受影響,加上包括興富發、南山等大型企業積極購置不動產,中南部在話題加持下,後市相當看俏。
 
綜觀後市,大型標的不斷刷新高價,加上政府打房態度似有鬆動,預估第4季表現相對樂觀,若無重大政策利空,買氣在第4季越發穩健。



前8月主要都會區土地成交近900億←上一篇 │首頁│ 下一篇→台灣房屋:8月房市呈現「價量齊平」
本文引用網址: