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2012/08/30

總太店面喊價1億 台中首見


美術館旁建案將完工 1樓4戶每戶逾200坪 精品、骨董業者卡位 最快9月標售

【經濟日報/記者黃啟菱/台北報導】

 

總太地產董事長吳錫坤指出,看好台中商業發展潛力,已有精品、骨董、頂級料理、金融業者等業者爭取進駐。 (本報系資料庫)
台中市首見億元店面公開標售。總太地產董事長吳錫坤昨(29)日表示,該公司位於台中美術館旁之建案「總太國美」近日將完工,1樓店面共有4戶、每戶逾200坪,因地點佳、面積大,吸引眾多詢問者,該公司已決定委託第一太平戴維斯公開標售,每戶底價1億元起跳。

 

目前全案標售細節尚未公開,最快9月會登場。「總太國美」若能順利標出,即可入帳,將成為總太今年業績大補丸。

吳錫坤說,「總太國美」4間店面已有多組知名業者洽談,希望進駐卡位,包括精品、骨董、頂級料理、金融業者等,都看好標的物未來的商業潛力。

第一太平戴維斯分析,中央銀行近期持續對不動產市場進行針對性管制措施,限縮貸款成數,並引導不動產貸款利率上升至2.5%至3%的水準。

隨著不動產投資成本墊高,投資人調高所要求的投報率,加上金管會祭出壽險業投資報酬率新規定,第一太平戴維斯預期,下半年除大台北地區依然是投資人競逐的地區外,高投資報酬率將使台中成為市場焦點。

以往店面公開標售,僅在台北市場較為流行,這是台北以外地區首例。吳錫坤說,「總太國美」地點絕佳,區內新建案不多,住宅部分預售時的銷況就不錯,店面則保留不賣,如今建案已快完工,有愈來愈多人來詢問店面行情,而且潛在買方來自全台各地,因此決定公開標售。

吳錫坤指出,此案店面未來每間月租金至少可收40萬元,預估持有者的租金投報率可望超過4%,與台北的水準相較,明顯偏高,而且資產增值利益也可期,是此次標售案的最大誘因。

立智國際負責人王耀斗分析,台中豪宅市場近期成交雖有些遲緩,但商用不動產卻非常火紅,興富發、豐邑等建商推出的商辦產品幾乎都銷售一空,後市十分看好。

 



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