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2012/05/31

浮洲合宜宅重傷附近400-1000萬中古屋


合宜住宅總價400到1000萬產品價格帶,直接衝擊周邊的土城、板橋、樹林區同總價產品的買氣。
合宜住宅總價400到1000萬產品價格帶,直接衝擊周邊的土城、板橋、樹林區同總價產品的買氣。
新聞摘要
  • 合宜住宅總價400到1000萬產品價格帶,直接衝擊周邊的土城、板橋、樹林區同總價產品的買氣。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北市板橋浮洲合宜住宅申購超過2.5倍,顯示「1字頭」房價需求量極高,然而,合宜住宅總價400到1000萬產品價格帶,直接衝擊周邊的土城、板橋、樹林區同總價產品的買氣,觀察2011年至2012年,週邊總價帶落於500-700萬以及700-1000萬產品的成交占比明顯下滑。
 
為解決房價高漲、民眾購屋痛苦指數持續攀升的住宅問題,政府於2011年推動板橋浮洲及林口A7兩處合宜住宅,具價格優勢的合宜住宅也在市場上掀起熱潮,根據官方規劃,板橋浮洲合宜住宅出售戶數共計4,010戶、林口A7合宜住宅則有3,761戶,兩處合宜住宅供給量合計僅7,771戶,截至目前為止,預計全台已經約有2萬戶取得「合宜住宅承購資格證明」,目前有意申購合宜宅的戶數已經超過供給量2.5倍了,可見合宜住宅搶手程度確實相當驚人。
 
 
有巢氏房屋發言人劉炳耀副總表示,合宜住宅價格對於周邊住宅相當具競爭力,因此吸引周邊區域的自住買盤申請,卻連帶影響到週邊買氣。根據政府提供數據發現,2012年合宜住宅周邊的土城、板橋、樹林區買賣移轉棟數與2011年下半年相比,跌幅都超過3成,林口、三峽區交易量跌幅較小,分別下滑近2成左右。另外合宜住宅總價400到1000萬產品價格帶,直接衝擊周邊同總價產品的買氣,觀察2011年至2012年,週邊總價帶落於500-700萬以及700-1000萬產品的成交占比明顯下滑。
 
劉炳耀指出,浮洲合宜住宅中籤率不到3成,鄰近的樹林、林口、三峽區中古屋房價仍停留在1字頭,加上未來重大建設題材加持,待抽籤結果確定後釋出的買盤,期待將為房市湧入近8百億的資金,也預期帶動鄰近區域的一波買氣仍吸引許多有意購屋的買方,到此處輕鬆築巢。



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