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2012/05/29

大台北以外新人最幸福 600萬元內可成家


全台主要的行政區中,以新竹地區的首購比例最高,其次則是新北市。
全台主要的行政區中,以新竹地區的首購比例最高,其次則是新北市。
新聞摘要
  • 全台主要的行政區中,以新竹地區的首購比例最高,其次則是新北市。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】延續2010年「幸福久久」、2011年「百年好合」之結婚熱潮,內政部統計2012年前4月國人的共有4萬9558對結婚,平均每月就有超過1.2萬對新人結婚,比起2011年同期還微幅增加1.7%,近3年穩定的結婚買氣,產生一定的自住剛性需求,對房市有一定支撐力道。而根據信義房屋統計,全台主要的行政區中,以新竹地區的首購比例最高,其次則是新北市,若同樣購買約30坪左右的住宅產品,大台北以外的區域總價落在4、5百萬元,房價不到台北的4成,仍是成家購屋相對輕鬆的區域。
 
2011年出現百年好合的結婚潮,到了2012年結婚潮並未出現明顯衰退,根據內政部統計,2011年男性初婚年齡為31.8歲,新娘為29.4歲,30歲左右結婚的小倆口,等於工作5、6年就要面臨結婚與購屋等問題,信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,大台北以外的區域,平均房價水準都在2字頭以下,大概準備1百萬元左右的自備款,就有機會買到自己人生的第一間房,新人可多利用青年安心成家或相關的節能家電補助方案,還可稍微降低購屋成家的負擔。
 
 
信義房屋統計,全國主要的都會區中,首購比例最高的是新竹地區,每成交兩位客戶中,至少就有一位是首購族,其次則是房價水準居於五都第二的新北市,首購的比例約為51.1%,由於新北市有便捷的大眾運輸系統,加上平均房價不到台北市的6成,因而持續吸引大台北地區通勤族在新北市落腳,根據信義房屋的成交資料顯示,有約6成的新北市交易,都在總價千萬元內,至於桃園、台中、台南與高雄等地區,首購的購屋比例也有4成左右,且總價不到500萬元就可以買到30坪左右的房子,可以說是首購天堂。
 
信義房屋清大店店長李欣芸指出,新竹地區上個月的首購買氣相當暢旺,以清大的生活圈為例,周邊的生活機能相當成熟,加上距離園區騎車只要5~10分鐘,有些園區客就是交大或清大畢業,熟悉這邊的生活圈,出社會成家首次購屋還是選擇這邊,一般的自住型產品,屋齡15年內的3、4房,總價約600~800萬元,等於自備120~150萬元,就有機會買到第一間房,目前遇到的一些客戶,不少是去年結婚有購屋打算,看了一陣子的買方。
 
蘇啟榮分析,大台北以外的首購族,房價水準並不會造成太大的購屋負擔,相對的大台北地區,第一次購屋的門檻就高出許多,建議以通勤時間換取房價空間的民眾,應評量實際通勤時間是否在可忍受的範圍,或者選擇鐵路取代捷運,同樣可以有效降低房價壓力。



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