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2012/04/27

高雄買氣爆發 房價抬頭有望


 

高雄房地產於2012年初呈現出欣欣向榮的榮景,不僅推案量大增,銷售率也不俗,平均30天銷售率為16.99%。
高雄房地產於2012年初呈現出欣欣向榮的榮景,不僅推案量大增,銷售率也不俗,平均30天銷售率為16.99%。
新聞摘要
  • 高雄市高價區段個案標準單價為20.48萬元,較上季成長6.6%。
  • 中價位區段包括個案標準單價為16.57萬元,較上季成長6.92%。
  • 其他區段個案標準單價則為13.37萬元,較上季下跌5.98%。
【MyGoNews林承志/台北報導】國泰建設發布2012年Q1房地產指數季報,高雄房地產於2012年初呈現出欣欣向榮的榮景,不僅推案量大增,銷售率也不俗,平均30天銷售率為16.99%,全台僅次台北市,本季平均成交價為15.48萬元,高雄房價能否持續向上,就看房市熱況能否持續。

依價格區段來看,高雄市高價區段,包括前金、新興、苓雅、鼓山區,個案標準單價為20.48萬元,較上季成長6.6%;中價位區段包括鳥松、鳳山、前鎮、鹽埕、左營、三民,個案標準單價為16.57萬元,較上季成長6.92%;其他區段個案標準單價則為13.37萬元,較上季下跌5.98%。

成交量部份,高雄高價位區段自2010年中達到高峰後,始終在低檔徘徊,本季成交量較2011年底有大幅進步,但仍稱不上火熱。至於,中低價位區段受到自住需求推升買氣,成交狀況皆不錯,特別是中價位區段買氣可說是強強滾,選前選後兩個世界,成交量大幅成長691.99%。

政大教授張金鶚表示,國泰高雄市房地產指數,相較上季為價漲量增,相較去年同季為價跌量增。本季市場有別於北部區域,明顯回復擴張趨勢,特別是在推案規模大幅擴張下,30天銷售率亦上升至約17%,短期交易量的大幅擴張,後續能否更明顯帶動價格,確實值得關注。

 



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