首頁 »
2012/03/31

329檔期 建商推不二價預售屋


【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】
 
遠雄左岸預售案「不二價」。 記者林澔一/攝影
 
不動產實價登錄七月上路,房市預售市場也掀起「不二價」風潮,兩大代銷業龍頭甲山林與海悅都將在此波房市329檔期中,首度推出不二價的建案,強調貨真價實、符合購屋民眾期待,也要買家別再討價還價。


甲山林代銷的第一筆「不二價」建案,是興富發建設在台北市新生北路與南京東路口的「台北一號院」,平均每坪100萬元。

甲山林總經理張境在說,實價登錄即將實施,為響應政府政策,本周末開賣的「台北一號院」將嘗試不二價,看市場反應如何,如果接受度還不錯,未來甲山林還會繼續推出不二價的建案。

海悅的不二價建案,則是代富邦建設銷售在台中國美館特區的百億元大案「天空樹」,平均每坪60萬元。

海悅總經理王俊傑表示,「天空樹」是富邦跟海悅第一次切入台中市場,也是第一次實施不二價,市場反應還不錯,多數買方覺得良好的交易秩序令人耳目一新,且直接告訴買方最低價,可讓交易更有效率。而未來幾周海悅也會陸續推出不二價的建案。

預售市場最早實施不二價策略的遠雄集團副總蔡宗易表示,遠雄大部分的建案都是不二價,例如目前銷售中的中和案與新莊案都是如此,雖然很多人不能接受,但遠雄還是選擇將所有成本公開化,若遇房市景氣不好時,則搭配其他優惠。

鄉林建設公共事務處經理林閔政表示,目前已在新北市新莊副都心的建案推出不二價,但因去年房市不振,所以即使標榜不二價,價格仍會小幅鬆動。林閔政說,「不二價」開價實在,不漫天喊價,但民眾還是習慣殺價,所以推得很辛苦;實價登錄上路後,公司的推案價格會以不二價為主。

房地產業者指出,近幾年來代銷業「開高價、看買方怎麼談」的情況實在太嚴重了,趁實價登錄將上路之際,導正風氣也是好事;而未來房市的真實成交價會「全都露」,不二價銷售會漸成趨勢。
 


 



首購族進場 房市買氣回升←上一篇 │首頁│ 下一篇→智慧綠建築研討 胡志強:一塊草地改變台中9859
本文引用網址: