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2012/03/30

小家庭最愛2+1房 每月還款約3萬


雙北市小家庭最想買的房型是20~30坪的 2+1房,特別是要沒有風水問題的兒童房。
【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

 
圖/聯合晚報提供
 
少子化下,小家庭已成都會區主要家庭型態,他們需求的房子,也是未來房市主流。一項調查顯示,20~30坪的2+1房、有兒童或小孩房,特別是沒有風水禁忌的兒童房,最受雙北市小家庭歡迎,前景也最好。

每月還款約3萬

至於總價,大多數雙北市小家庭購屋預算都在1000萬元以下,占比高達8成,其中又以800萬元以內最多,占比67%。以3成自備款來算,800萬元的房子,需貸款560萬元,依2.5%利率計算,每月還款大約在3萬元,這項調查顯示,3萬元以內的房貸應是小家庭最能忍受的房貸負擔金額。

婦幼節將到,好房網針對有購屋打算的雙北市小家庭進行購屋調查,發現小家庭最想購買的房型,是20~30坪的2+1房,占比達67%,高居第一,其次則是30~50坪的3房。僅有1成左右的小家庭會買套房或是50坪以上的大坪數住宅。

小家庭特愛買2+1房,主要是總價考量,大台北房價「貴參參」,買正常三房雖然比較適合,但要買條件好一點的,可能被房貸壓得喘不過氣來,如果買套房或兩房,又缺乏彈性空間,一旦小孩子長大,就得再為房子頭疼一次。

床鋪不要對門、緊臨窗戶,書桌不要背對房門…。

小家庭偏愛2+1房的另一主因是,希望有個兒童房。調查顯示,有近7成的有購屋打算的小家庭認為新家應該布置個兒童或小孩房。5年級生的小家庭,認為應該布置兒童房的占比逾5成,6年級生則高達8成。

比較有趣且值得注意的是,小家庭在布置兒童房時,還滿重視「風水禁忌」,譬如床鋪不要對門、緊臨窗戶,書桌不要背對房門等,因為傳統認為這些會讓小朋友心神不寧、書念不好,容易生小病等。

找出文昌位,加裝體能器材。

好房網設計風駐站設計師李宇涵表示,不少小家庭父母在打造兒童房時還會先請風水老師找出家中文昌位,再由設計師量身定做兒童房,以求孩子能長智慧念好書。另外,近來「林來瘋」魅力擄獲不少父母心,不少家長也會在兒童房加裝體能器材,期待功課、運動一級棒。

大多數的小家庭買了2+1房後,都是彈性使用,另外的1房,還沒小孩前就先做和室、書房,有了小朋友再轉作兒童房。

李宇涵則建議,小家庭父母如果預算有限,不妨抓出幾個重點布置,例如地磚改成木質地板、牆面粉刷再搭配童趣壁貼以及造型燈具等,畫龍點睛效果十足,5坪房間花費粗估不超過3萬元,另外再採購一些收納家具,可愛溫馨兒童房即可大功告成。

 



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