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2012/02/29

善用貸款 小資女精打細算買窩


善用貸款 築夢不難

【聯合報/記者姜兆宇/台北報導】

 

永慶房屋大直店業務副理邱昀慧,建議首次購屋的小資女孩,一定要多看多比較再下手。圖/邱昀慧提供
存到人生第一桶金,小資女孩該如何聰明購屋?永慶房屋大直店業務副理邱昀慧建議,小資女大部分時間都花在工作上,因此購屋首選離公司近,或是交通方便的房子。

隻身從台中到台北打拚,69年次的邱昀慧曾是自助餐店小妹、百貨公司櫃姐,進了房仲業之後,才動了買房子的念頭。她認為,一個月要付上萬元房租,不如拿來繳房貸,28歲那年,儲蓄離100萬元還差一點,只好靠個人信用貸款補足頭期款。

當時,她知道自己買不起大直的房子,轉而選擇位在內湖、屋齡15年電梯華廈。

除了離公司近,邱昀慧還強調,有發展潛力的地段,之後才容易轉手換屋。

針對在大台北地區工作、想購屋的小資女孩,算算自備款、稅金、裝修費,若設定100萬為購屋的第一桶金,邱昀慧說,只要通勤時間允許,不妨考慮新北市的房子,購買屋況不錯的房子,可再省一些裝潢費。

邱昀慧提醒,小資女要留意各種優惠利率專案;搭配銀行的「房貸本金寬限期」。現在銀行會給予1到3年的寬限期,在此期間,只要繳貸款利息;然而,就房貸負擔上,則應該考量本利均攤後,貸款不要超過薪水的1/2。

「不要一直想找100分的房子」邱昀慧建議,小資女孩購屋,銀彈多半不足,平常可以上網、或趁周末多看房子,存夠錢後,就可以下手。

 

 



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