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2012/01/31

台北將誕生新商圈,區域房價先漲!


 

舊松山菸廠的荷花池成為新仁里新地標

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台鐵台北機廠2012年1月31日封閉將進行遷廠,未來將開發為一個新的購物商圈,京華城、台北機廠、松菸文化園區與大巨蛋將連成一直線構成一嶄新的休憩、購物商圈,也擴大信義世貿商圈範圍,該區域週遭最搶手的房市物件莫過於台北市新仁里,房價突破單價百萬元之後,正等待舊聯合報大樓及大巨蛋第一排都更案進行後再創新天價。

台北機廠北與京華城僅隔市民大道,西南又與北市體育文化園區相連,從大巨蛋、松菸文化園區到台北機廠形成一休憩與購物商圈,周遭房市受惠區域包括八德路四段、光復南路及忠孝東路四段553巷巷,尤其是忠孝東路四段553巷正好與大巨蛋、松菸文化園區及台北機廠僅有一巷之隔,台北市新仁里所在的忠孝東路四段553巷、559巷及基隆路一段172區域內又有松山高中,房價在過去幾年早就一飛衝天,電梯華廈已開價到一坪100萬以上,面向大巨蛋第一排具都更題材的公寓則是在過去5年鮮少有釋出物件。

 



房仲人士表士,忠孝東路四段553巷區域的戶數不多,物件包括有工業住宅、公寓、華廈及辦公大樓,目前最具指標性為舊聯合報大樓的都更案,該物件目前規劃為公園以爭取容積,未來可能規劃為豪宅大樓,以其地段優勢的開價一坪應可望至少有200萬元行情。

舊聯合報大樓後面的公寓進行合建談判已多年,近年來已有多家建商談都更,吉美建設更以設立辦事處宣示意味濃厚。隨著大巨蛋、松菸文化園區已陸續動工,4年左右可完工,台北機廠也封閉進行遷廠後,也將改建為新的都會購物中心,該區域的房價價格持續看漲。



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