首頁 »
2011/10/31

房市報告⑦大台北房價持續盤整


【MyGoNews林湘慈/綜合報導】歐債問題暫解,股災風暴止穩,交易量開始有回溫跡象。從房價來看,六大都會區10月房價較9月微漲0.53%,僅台中市小跌1.32%;從交易量來看,六大都會區桃園交易量增加較多,10月較9月增加5%;台中市10月較9月交易量縮4%。

台灣房屋研究中心表示,歐債危機暫解,台股這一波從9/26指數6877低點,迄今上揚至10/31指數7587點,總計上漲了710點,房地產買氣也從9月急凍,10開始有回溫跡象。

大台北區域,台北市10月房價51.7萬/坪,較9月51.4萬/坪,增幅0.58%;新北市10月房價28.5萬/坪,較9月28.3萬/坪,微增0.71%。房價似乎沒有下跌跡象。值得注意的是,桃園縣房價、交易量仍穩定成長,10月房價13.8萬/坪,較9月13.5萬/坪,房價月增2.22%,交易量上漲5%。

台灣房屋研究中心表示,後奢侈稅時代,房價交易呈現「L」型,低總價、低單價的產品最受市場青睞,且買方以自住客為主;高總價、高單價的上億豪宅買氣遲滯,主要是受到奓侈稅,賣價加10%~15%影響,買方不敢追價。另外,新北市外圍區域及桃園縣總價1000萬以內,單價20萬以下的產品,交易十分活絡。

不過,台中市和高雄市10月交易量較9月持續萎縮,惟萎縮幅度漸小,影響不大。從房價來看,台中市10月房價14.9萬/坪,較9月15.1萬坪,下跌1.32%;高雄市10月房價10.4萬/坪,較9月10.3萬/坪,微增0.97%。

               台灣房屋10月成交資料統計                             單位:坪/萬元
行政區
房價月增減幅
交易量月增減幅
9月房價
10月房價
台北市
+0.58
+2.5
51.4
51.7
新北市
+0.71
+1.5
28.3
28.5
桃園縣
+2.22
+5
13.5
13.8
新竹縣、市
0
+3
15.9
15.9
台中市
-1.32
-4
15.1
14.9
高雄市
+0.97
-2
10.3
10.4
平均
+0.53
+1
22.42
22.53
                 註:1.房價以成屋計算
                         2.統計期間自10月1日至10月31日止             台灣房屋研究中心 製表



房市報告⑥9月買氣止住連3月跌勢 ←上一篇 │首頁│ 下一篇→房市報告⑧9月交易為金融海嘯後次低量
本文引用網址: