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2011/10/31

房市報告⑥9月買氣止住連3月跌勢


【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】內政部公布2011年9月全國買賣移轉棟數,全國買賣移轉增370棟,整體增加1.37%,止住連續三個月的跌勢,成交量逐漸趨穩,就五都表現來看,除台南市外,其餘皆小回春,又以新北市與台中市表現最好,分別成長7.10%與8.16%,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,9月買賣移轉持續反映奢侈稅政策衝擊,不過已經止血,投資買盤最旺的雙北市也止跌回升,顯見市場逐漸打底。

9月買氣回魂,特別是新北市與台中市,增加幅度較大。高雄表現也不俗,成交量增加5.73%,而投機盤較盛的北市,也有0.49%的增加,徐佳馨指出,9月買賣移轉有小幅度回穩,除自住買盤進入市場成為撐盤主力外,越來越多的個案屋主願意降價,也是促使成交的重要原因。

徐佳馨表示,縱觀近幾個月的住宅市場,因為投機客的退場,逐漸走向穩健之路,明顯以自住與長期投資為主力,其中又以自住客最為積極,不過現階段市場首購多,換屋少,買賣雙方價格仍有認知落差,因此仍是兩房左右,千萬以下低總價產品表現較為強勢,徐佳馨也認為,房價短期內欲漲不易,加上外在經濟環境不理想,在進入傳統第四季旺季之時,可能會出現多年來少見的旺季不旺情況。
                          2011年五都房市買賣移轉
月份
10008
10009
月增率
總計 Total
26,992
27,362
1.37%
新 北 市
6,126
6,561
7.10%
3,489
3,506
0.49%
3,540
3,829
8.16%
1,676
1,513
-9.73%
2,793
2,953
5.73%
資料來源:內政部、住商不動產企劃研究室


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