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2011/09/30

8月成交量 台北最淒慘


【MyGoNews 林承志/台北報導】內政部公布8月份全台建物買賣移轉棟數統計,結果顯示,奢侈稅6月1日開徵後,效果持續發威,8月全台買賣移轉棟數2萬6992棟,較7月少了1318棟,萎縮4.66%。其中台北市8月買賣移轉棟數更創下近30月來新低,僅3489棟,其他五大都會區8月買賣移轉棟數仍超越2月交易量。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,全台北市房價最高,投資客比例也最高,因此受奢侈稅影響最大,致使交易量持續萎縮;其他五大都會區房價較低,奢侈稅影響較小。

六大都會區中,8月移轉棟數逆勢成長,新竹市大幅成長56.99%、桃園縣成長1.23%;交易量萎縮最多的都會區依序為,台中市跌12.16%、新北市跌5.16%、台北市跌3.57%、高雄市跌2.78%。

邱太煊表示,8月買賣移轉棟數反映7月房市買氣,7月受到奢侈稅影響,投資客退市觀望,交易量持續減少,不過,值得注意的是,8月標準普爾降美債信評,全球股災再現,台股指數月跌1400餘點,預料9月買賣移轉棟數恐再創新低。

另外,台灣房屋新竹區總經理黃勝源表示,竹科大廠今年5、6月派發股利,使得竹科新貴口袋麥克麥克,7月有不少竹科員工買房,使得交易量增加不少。另外,竹科周邊收租型套房在七月交易量也成長不少;不過8、9月股災,竹科新貴受傷慘重,整體交易量又跌了回去。

至於台中市交易量大跌,台灣房屋西屯逢甲加盟店店長陳明晏表示,7月受奢侈稅影響市場買氣驟減,僅剩奢侈稅前的6~7成,事實上,政府出手打房後,市場上買氣觀望,期待奢侈稅房價下跌,但價格未鬆動,且8月股市大跌,不少買方撤離股市資金,考慮置產不動產,著重在長期收益的角度避股災,所以9月成交量已漸回溫。




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