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2011/09/30

信義計劃╱仁愛圓環 高檔機能 房價燙金


直擊貴婦生活圈
手拎精品包、腳蹬名牌鞋,悠閒漫步林蔭大道,微風徐徐吹拂,貴婦生活令人好生羨慕,跟著時尚人妻李蒨蓉、國標舞天后劉真體驗貴婦生活。
究竟哪裡房價又便宜、又能滿足貴婦?
《地產王》選出4大生活圈,找出平民貴婦區,讓你一出門就把整個場面HOLD住。
採訪╱葉思含 攝影╱陳鴻文、莊宗達

【葉思含╱台北報導】成為一個全身散發高雅氣質的貴婦,在悠閒的午後品酒、喝下午茶,和姊妹淘天馬行空、天南地北暢聊,是許多少女們的夢想。究竟貴婦平日最愛窩在哪?都做哪些令人欣羨的活動?本期《地產王》邀請嫁入豪門的時尚貴婦李蒨蓉,與國標舞天后、動感輕貴婦劉真,帶妳當一日貴婦,深入了解貴婦生活圈。

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信義計劃區 百貨 夜店 輕鬆減壓

國標天后劉真
我覺得信義計劃區百貨公司密集,可以滿足許多貴婦行程,比如可以去W HOTEL、BELLAVITA喝下午茶,或者漫逛信義誠品、新光三越A9,不少百貨公司都有很棒的品牌,晚上區內還有Lounge Bar、夜店可以放鬆,貴婦行程一應俱全,而信義計劃區範圍較遼闊,搭計程車比較從容,仁愛圓環周邊的東區,店家就比較密集,機能方便,幾乎走路都可以到,街道逛起來也相當舒服。

國標天后劉真的1天

10:30

起床,吃輕食蔬果、喝咖啡當作早午餐

12:30

至美髮沙龍報到,妝點1日造型

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13:30

至FAIRY NAIL法芮藝術美甲學院做指甲

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14:30

到JOYCE EAST與姊妹淘享受下午茶時光

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16:00

漫步信義計劃區,閒逛BELLAVITA、信義誠品、新光三越A9

18:00

轉戰東區,逛Level 6ix等精品服飾

20:00

與姊妹淘享用晚餐,結束後去按摩放鬆

22:00

到Lounge Bar品酒、夜店跳舞,結束1日貴婦行程

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仁愛圓環旁 就學 美食 滿足需求

時尚人妻李蒨蓉
我的生活總是追趕跑跳碰,因此喜歡待在大安區仁愛圓環周邊的東區商圈,有復興明星學校、接送寶貝兒子方便,到洗衣店送洗衣服、午後買麵包當點心、至多家知名餐廳聚會,生活機能一應俱全,還有不少相當讚的高級餐廳,美食佳餚臥虎藏龍。假日全家一起去遠企游泳,想運動、美髮沙龍、喝下午茶、按摩等,享受貴婦悠閒生活,都在生活圈範圍內,非常方便。

時尚人妻李蒨蓉的1天

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6:30

起床,迎接早晨陽光,開始1天行程

7:30

送完2個寶貝兒子上課後,回家悠閒放鬆,上網購物

10:00

到遠企健身房運動,活絡筋骨,保持完美身材

12:00

到美髮沙龍洗頭、梳妝,漫步仁愛圓環商圈

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13:00

開始與姊妹淘享受悠閒時光,至維納瑞酒窖品酒

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15:00

到泰晶殿皇家養身會館享受頂級按摩,舒緩疲勞

16:00

至SOGO復興館city' super採買晚餐食材

17:00

將寶貝兒子送回家,結束1日貴婦行程

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豪宅熱推 「皇翔F4」 每坪喊250萬

台北市最燙金地段的信義計劃區,是台灣百貨公司密度最高的商圈,包括台北101購物中心、新光三越信義新天地4館、Bellavita、統一阪急百貨等多家百貨,未來微風廣場將進駐國泰人壽開發的A3(暫名微風置地購物中心)、A10則有MOMO百貨、A13將開設遠百購物中心,以及原紐約紐約購物中心改建的ATT 4 Fun等,企圖打造成台灣的香港中環、東京銀座。

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忠孝東路五段買公寓

信義計劃區周邊還有許多知名豪宅,如「信義富邦」、「信義之星」、「維也納藝術廣場」等,平均每坪百萬元以上,部分甚至喊到200萬元。信義房屋101店專案執行協理張華雄表示,據了解,眾所矚目的新成屋「皇翔F4」每坪開價250~300萬元,是信義計劃區最熱的房市指標案。另還有不少小套房,銷售中的「新川普」,社區位在信義路五段、松德路口,每坪90~115萬元。
雖然捷運施工,影響信義路五段交通往來,但預期捷運信義線開通後,將成為信義計劃區發展新利多。張華雄指出,預算不足的民眾可往忠孝東路五段與永吉路的巷弄,由於公寓具有都更題材,每坪70~80萬元,而基隆路旁的台鐵機場空地預計規劃都更,未來房價有增值空間。

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名宅齊聚 仁愛路四段每坪125萬起

仁愛圓環生活圈有太平洋SOGO敦化館,散步可到SOGO復興館、忠孝館、微風忠孝館及重新開幕的明曜百貨,不但鬧中取靜,還有充滿文藝氣息的誠品敦南店,以及仁愛國小、國中學區,並鄰近最受名媛貴婦青睞的私立復興小學、中學。鄰近的東區商圈不僅百貨公司與精品店多,潮流名牌持續進駐,巷弄更藏身不少時尚特色店家。

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大安路一段近復小 熱門

仁愛圓環周邊綠蔭環繞,住宅環境佳,但土地取得不易,幾無新建案推出。住商不動產仁愛鳳翔店店長余易帆表示,仁愛路四段的屋齡較舊,指標名宅如「鳳翔」、「百吉」、「陛廈」等,因公設比低,每坪行情125~180萬元,至於仁愛路四段巷弄內的電梯公寓,指標案為「三普名人」,每坪95~115萬元。
敦化南路一段豪宅案有「元大柏悅」,屋齡較新,每坪150~210萬元,屋齡較舊的中古名宅每坪110~160萬元。安和路一段多中古電梯公寓,每坪95~135萬元;大安路一段因靠近復興小學,不少貴婦青睞,中古屋每坪110~150萬元。
余易帆指出,仁愛圓環以北住宅行情變動不大,但店面價格持續上漲,目前仁愛路四段151巷的里長及里民們已向市政府爭取街道美化工程預算,房價還有上漲空間。



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