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2011/09/30

9月房市黃藍燈 建商觀望


【周承諺、蔡佩蓉╱台北報導】《住展》雜誌統計9月房市景氣,由43分跌回41分,再次呈現衰退注意的黃藍燈,奢侈稅效應加上台股低迷,造成建商對後市觀望,供給減少,反倒是自住型買方不受影響,淡水指標案「台北灣觀海」、「丰悅夏宮」維持百組參觀人數,小坪頂「環遊郡」也熱銷7成。
房市燈號有6大指標,預售推案量、成屋推案量、廣告量、議價率、來客組數、《住展》房屋網總監陳韻如表示,9月看屋與成交比約12.5比1,與今年4月的21比1相較,成交意願要高,議價率則從13.2%小降至12.6%,代表買方購屋意願不減。

淡水看屋踴躍

淡水指標案「台北灣觀海」專案經理陳慶龍表示,剩下77~266坪大坪數,總價1600?8000萬元,單周成交量約1.5億元,每周看屋人數約100組,而「丰悅夏宮」與小坪頂「環遊郡」銷售也達5成和7成。

長期漲多跌少

永慶房仲集團研展室協理黃增福說,9月雖較8月推案量少6成,但預期股災後房價將趨穩定,以淡水與小坪頂為例,房價仍比台北市優惠許多,低總價加上地區未來性看好,買氣依舊熱絡。
對於目前全球經濟情勢不明朗,是否影響未來台灣房市,遠雄集團董事長趙藤雄指出,2008年金融海嘯過後,台北房價漲了4成,他舉例,新北市林口目前建案開價每坪達40萬元,但2005年每坪才13.5萬元,趙藤雄認為,房市長期漲多跌少,現在至明年農曆年前反而是進場購屋的好時機。



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