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2011/09/29

桃園新婚族常是「先有後婚」很幸福


【MyGoNews廖賢龍/台北報導】桃園房市近年成為首購族青睞的熱門區域,新婚族往往可以先買屋再結婚,主要是房價相對為低,再加上區域建設大幅提升,桃園家戶購屋比在2011年7月已達到4.1%躍居五都之上。

信義房屋桃園縣府店長陳世曜舉例說明,雙薪家庭的月薪如能達到10萬元,在桃園買一戶10年屋齡3房的電梯產品,總價約800萬元,房貸會佔收入比重28.31% ,以目前利率在2%左右,分20年攤還的每月繳貸款要2.8萬元左右,這些數字跟在台北市購屋的差距比例都有一倍以上。

陳世曜表示,桃園房市會今非昔比主來是五大因素:人口就業、多元建設、餘屋去化、低價誘因及區域交通,桃園近10年的就業成長力道高於全國,穩定推升購屋需求。多元建設主要是對外的交通有五楊高架道路、機場捷運、桃園都會區捷運及航空城計畫,五楊高架道路預定2012年竣工,2014年有機場捷運完工。近3年桃園住宅新建申請呈現銳減,2011年已有5892戶,比2010年9578戶為少,餘屋問題不大。

桃園房價有多誘人?陳世曜指出,台北市一戶842萬的一房產品,在桃園可買3房+雙B車款+雙語學區;此外,桃園縣內的客運交通已大幅改善,以往常給人大眾運輸不夠的桃園印象,近2年不僅在省道往返台北與桃園的客運公司及班次大幅增加,縣內的免費巴士也增加,區域內的交通建設更趨完善。

購屋比較

資料來源:信義房屋







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