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2011/08/30

國有地地上權續推第2波受市場考驗


【MyGoNews廖賢龍/台北報導】國有財產局北區辦事處在2011年第1批地上權招標不盡理想之下,仍持續推出第2批地上權招標案,第2批地上權招標案的地段更為菁華、底標金額超過10億元,10月能否脫標還得視當時的市場氛圍而定。

國有財產局北區辦事處推出的第2波地上權為:中山區長春段二小段217地號,基地面積約753.83坪,住三土地,底標為 10.67元;南港區玉成段四小段305、308、309地號,約1064.2坪,住三土地,底標為11.57億元,兩筆地上權設定50年,預定10月4日開標。

中山區的地上權標案位在捷運文湖線中山國中站附近,南港區的地上權標案位在捷運板南線昆陽站附近。全球資產管理公司專案經理王維宏表示,第2波地上權招標案的位置更佳,脫標機率應該會更高;但從第1波地上權標案有3筆卻僅1封標單,透露出房地產人士對未來景氣似乎有疑慮,因此,第2批的物件位置雖佳,但能否順利脫標還要視景氣氛圍而定。因為從第1波地上權標案中,士林區的標案位置較先前市場上的另一標案物件位置更佳,但這次流標,顯然與近期市場氛圍有關,因此對於後續地上權案件能否再樂觀脫標可能要持保守態度。


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