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2011/08/30

官方報告⑬【瑞、平、雙、貢】東北角房市價量皆持平


【MyGoNews 林承志/台北報導】新北市政府地政局發布2011年Q2不動產交易季報,除瑞芳交通條件較優良外,其餘行政區包括平溪、雙溪、貢寮工商活動皆不活絡,區內房地產市場交易少,整體表現多為價量持平態勢。

瑞芳區重要交通主要有瑞八公路、102線公路、臺2線公路及萬瑞快速道路等,因交通便捷性有所提升,有助於觀光市場發展,對房市亦有穩定支撐之效果。

本季買賣交易以中古成屋為主要市場,主要成交案例零星分布於明燈路、三爪子坑路、逢甲路一帶。本季買賣交易案量為92件,與去年同期(92件)之交易量相同,又本區之買賣多為親友間之移轉及非常態性不動產交易,可評估量體稀少。整體而言,大致呈現「價量持平」態勢。

平溪區由於交通道路較不發達,地理位置亦屬偏遠,且區內人口稀少,整體區域發展較為緩慢。本季買賣交易案量為12件,與去年同期(23件)成交量略為減少。整體而論,行情仍維持「價量持平」態勢。

雙溪區重要交通有北迴線鐵路、102線公路及基福公路等,但受限於地理環境及位置,交通較為不便。雖觀光帶來假日人潮,但工商業發展遲緩。

本季交易主要仍以都市計畫外農地為主。都市計畫內土地,屬小規模內需市場,又無法有效吸引外來需求,購屋、換屋意願不高,需求量不大,交易並不熱絡。本季買賣交易案量為67件較去年同期(45件)略增。整體而言,呈現「價量持平」格局。

貢寮區對外交通以北部濱海公路(臺2線)及北迴線為主。除核四之外並無其他公共建設或重大開發,當地多以農漁業及季節性觀光業為主。本季買賣交易案量仍以農地買賣為主要市場,多集中於大石壁坑段、枋腳段、遠望坑段及貢寮內寮一帶。房地市場以仁里段一帶為主,多集中於仁愛路、仁和



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