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2011/08/30

官方報告⑨產業發展決定【汐止】房價走勢


【MyGoNews 林承志/台北報導】新北市地政局公佈2011年Q2不動產市場季報,汐止區受惠於南港線東延段正式通車,本區往來台北市區通勤時間大幅縮短,而臺鐵第三軌工程目前正在施工中,捷運民汐線則進入交通部「可行性研究報告」審查階段。

此外,汐止鄰近南港軟體園區及內湖科學園區,加上新北市政府計畫於本區推動「大汐止經貿園區」,範圍涵蓋新台五路、大同路及樟樹灣一帶工業區,預計在短期內先進行地區交通及環境改善工作,長期則引進園區管理機制,吸引廠商及就業人口進駐,發揮產業群聚的效益,預期未來將可逐步帶動本區房市發展。

新北市地政局表示,就交易分布情形及成交價格分析,新成屋分布在仁愛路、福安街、茄苳路、忠孝東路、保長路、明峰街、樟樹二路及福德一、二路附近,成交行情為每坪19~26萬元。

中古屋區域行情分布大致如下:新台五路一段大樓成交行情在每坪23~30萬元,大同路、仁愛路、忠孝東路、國泰醫院附近建成路一帶附近大樓成交行情多在每坪19~23萬元,忠孝東路、火車站附近公寓成交行情每坪15~18萬元,明峰街與湖前街一帶大樓成交行情每坪20~23萬元,福德一路與福德二路一帶大樓每坪20~25萬元,樟樹灣一帶大樓成交行情每坪16~20萬元,公寓成交行情每坪14~15萬元,水源路2段大樓成交行情每坪16~20萬元,公寓成交行情每坪12~17萬元。

本季市場買賣登記案量共計1,470件,與上季(2,021件)相較減少約27.3%,較去年同期(2,255件)減少約34.8%。新北市地政局研判為因特種貨物及勞務稅議題發酵,買賣雙方價格認知差距拉大,市場交易量大幅減少所致。整體而言呈現「價穩量縮」的趨勢。



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