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2011/08/30

鬼月房市跌 網路看屋增8%


房價太高「買方也懶得出門」

2011年 08月30日

【林帝佑╱台北報導】農曆7月剛過,房仲業者統計全台房屋成交量下跌近15%,其中台北市買氣減少22.4%最多,業者分析近年鬼月禁忌已不明顯,買氣下跌主要還是受到奢侈稅衝擊、全球股災所致。不過,業者統計同期網路點閱率,卻發現多數都會的網路看屋量仍為正成長,業者認為,潛在買方需求仍在,只是房價居高不下,「買方也懶得出門看屋了!」

 

根據HouseFun好房網統計鬼月時期的網路房屋物件點閱率,全台較上月成長8.3%,除了新北市微幅下跌0.93%以外,其餘都會為5%以上的正成長,以台北市點閱率最高,較上月成長15.67%。不過,網路上的看屋熱度並未反映在實際看屋行動上,各家房仲業者鬼月的帶看屋量均下滑,永慶房仲集團研展室統計,鬼月帶看量向下修正8.9%。

台北降22%最多

實際的成交量下滑更嚴重,台北市、新北市成交量分別較上月下跌22.4%、17.5%,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,大台北地區投資客多於中南部,加上高資產客戶多,在股災與政策影響下買氣轉弱。

房價未如預期跌

台灣房屋研究中心執行長邱太煊則說,台北市買賣雙方價格差距拉大至15%,新北市也有8%以上,在雙方價格僵持不下的狀況,交易量呈現減少趨勢。
實際帶看屋量與網路點閱率狀況兩樣情,HouseFun傳媒中心經理李建興表示,奢侈稅砲轟過的台北市,買方6、7月多保持觀望,發現房價並未如預期下跌,又重拾看屋興趣,顯示民眾購屋欲望不減,但買賣雙方價格認知仍有差距,成交狀況不如房屋物件點閱率一樣成長。
徐佳馨表示,價格一直居高不下,「買方也懶得出門去看屋了。」今年26歲、目前家住基隆但每天到台北通勤上班的的吳韋漢說:「鬼月看屋沒啥好怕,價格降下不來才嚇人!」吳韋漢說,雖然想在台北買屋解決每天通勤的問題,但是荷包無法負荷購屋壓力

「鬼月過再交屋」

雖房仲業者多認為鬼月影響房市不大,不過,中南部地區仍尊重鬼月不宜置產的習俗,有巢氏房屋屏東縣府加盟店店長沈慶豐表示,南部對民間禁忌看待仍重,鬼月帶看屋的量較上月減少了3成,還有不少民眾看完屋,要求過完鬼月才肯交屋。



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