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2011/06/29

陸客自由行 香港房市台灣很難重演


【MyGoNews林承志/台北報導】奢侈稅上路讓部分新成屋社區面臨閉鎖的現象,再加上投資機客的退場,量縮格局一如預期,但市場需求面單純之後,籌碼也相對乾淨,因此有助於價格的穩定。

對於突然銳減的特定供給量,永慶房仲集團認為,相較於目前中古屋價格平穩緩漲,新成屋2年的閉鎖期一解凍,未來出售的價格調幅恐怕更大,現階段有購屋需求的可多留心周邊釋出的中古屋市場,以避免執著於屋齡、價格的死胡同。

剛上路的陸客自由行,雖然激起新一波的資產熱,但永慶房仲集團提醒,香港的住宅市場經驗短期內應該在台灣重演的機會不大。因為香港當局在實施自由行的同時,還開放投資移民,讓投資金額滿650萬港幣的投資人取得身份資格,間接引進大量陸資搶進市場,一方面置產、一方面取得香港居民身份。

然而,台灣對於陸資取得不動產的審核、轉賣的時間限制、貸款的成數、停留的時間都多所限制,並無政策鼓勵,吸引力相對較低,因此一般住宅短時間要直接受惠的機會低,屋主切勿抱持過度期待。
陸客自由行 香港房市台灣很難重演

資料提供:永慶房仲集團






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