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2011/05/28

內湖區房市Q1價格平穩


【MyGoNews廖賢龍/台北報導】內湖不動產市場在2011年第1季的交易案量明顯減少,但地價仍呈平穩趨勢。

台北市政府表示,內湖區擁有捷運、國道、快速道路等重大交通建設,並與松山機場相鄰,交通條件優越,其中內湖科技園區一帶,科技業、多媒體企業總部紛紛進駐下,區內廠辦價格穩定成長,亦帶動周邊舊工業區內廠辦價格上揚,其南側五期市地重劃區新開發區,附近雖無捷運站設置,但因近大彎南段大型購物賣場林立,又各建商、地主屢屢購買容積移入以提高使用強度,大量建案陸續完工及推出,未來發展可期,成交價量仍相對較高。

台北市政府調查指出,內湖路一段、港墘路一帶老舊公寓產品居多,因有捷運西湖站及港墘站之設站,又臨近內湖科技園區、美麗華購物商圈,交通便利性及生活機能均佳,地價仍有上漲。

捷運內湖站一帶,為內湖區主要商圈,有日湖生活百貨,店面林立,周邊店面、電梯大樓不動產價格居高不下。另成功路四段、五段一帶因大湖公園景觀環境佳,亦因大湖站設置,致使房價居高檔盤旋不下。捷運葫洲站附近康寧路三段、成功路五段至哈拉影城商圈一帶,交通便利、購物及休閒機能均佳,區內建築型態多為華廈及社區大樓,建築新穎且街道規劃較整齊,使當地不動產價格仍有上漲。至康樂街、安泰街一帶,雖地處偏遠,惟周邊綠地多,加上學校、小吃與超市形成的日常生活圈,生活環境尚佳,不動產價格無明顯變化。


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