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2011/03/17

10大建商排行出爐 興富發2011更上層樓


MyGoNews 林承志/台北報導】住展雜誌統計發佈2010年台灣地區10大建商排行,進榜的10大建商中,幾乎都是老字號的知名建商,其中上市建商就有6家。第1名的寶佳機構、第2名的遠雄建設及第3名的麗寶機構等公司,幾乎年年進榜。寶佳機構2010年推案為588億,以190億元的大差距,拉大與第2名遠雄建設的推案量,穩坐10大建商的龍頭寶座。

此外,由中部揮軍北上的豐邑建設推案量139億元,則是唯一不以北台灣為主推案地區的建商、位居第10名,其他的9家建商則清一色皆為以北台灣為主推案的代表性建商。從10大進榜建商中亦可看出,上榜的建商以北台灣居多,南部的建商1家都沒有,顯示去年房市北部、中部熱,南部平淡的推案市況。

以先建後售為主的寶佳機構,2010年勇奪推案冠軍,寶佳機構除了以新北市、桃園縣市與新竹縣市為主推案地區外,近年亦將觸角延伸至中部與南部地區推案。

至於,第2名的遠雄建設,2010年的推案量為398億元,代表建案有北市内湖區的「遠雄米蘭苑」、北投區的「遠雄御之邸」、新北市林口的造鎮系列「遠雄未來之光」,及新北市三峽先建後售案「遠雄京都」等案。雖近來面對奢侈稅的重大挑戰,但遠雄仍看好今年房市,光上半年的推案量將達到345億元。

而近年拼命加碼買地推案的興富發建設,2010年排名第4名,代表建案在新北市新莊頭前段就有3個銷售熱賣的建案,分別是「綠意首席」、「美術首席」與「誠」,而在台中市有2案,高雄市則有1案推出。2011年上半年,興富發預計推出的案量爆增至389億元,強攻搶市的動作大,似乎也絲毫未受奢侈稅打房的影響。


以第6名上榜的上市公司華固建設,去年首度打破往年只在台北市推案的堅持,去年在新竹市的科學園區內推出了「華固天湖」,房價破記錄的開出每坪48萬元的天價,而且在短短的3個月內,就將47戶130至170坪的豪宅銷售一空,轟動了整個新竹房市。

華固建設近年的高獲利,每股EPS超過10元之多,獲利絲毫不輸高科技產業。看好2011年大三通的商用不動產市場商機,預計於今年上半年推出北市内湖2個商辦建案,分別是25億的「華固V5」及104億元的百億重案「華固V PARK」,加碼推商辦產品的動作明顯。

10大建商中唯一進榜的中部建商豐邑建設,是中軍北上推案的代表性建商,2010以139億的推案量居第10名,代表建案有新竹市總銷金額58億的「豐邑1極」,及新竹竹北市的「豐邑宏觀大器」、「豐邑大炁」3建案。

住展雜誌研發長倪子仁說,從2011年329檔推案市況,總推案量爆出超過2,600億元的大量顯示,近期建商雖面臨奢侈稅的重大挑戰,惟對房市而言應該是『短空長多』,從2,600多億的推案潮來觀察,是建商選擇強攻329檔的重要考量。

倪子仁認為,欲小不易的2011年台灣房市,雖持續面對政府打房的衝擊,然建商彼此競爭白熱化的程度仍有增無減,10大建商半數以上,將在今年推出更多的案量。因此,從建商推案的狀況來看,業界對今年的的台灣房市仍十分樂觀,惟奢侈稅所引發的房市價量變化大小,實際演變值得持續關注。

2010年台灣10大建商排行
年排名
建商
總推案量
(億元)
1
寶佳機構
588.0
2
遠雄建設
398.0
3
麗寶機構
236.0
4
興富發建設
205.0
5
甲山林建設
200.0
6
華固建設
184.0
7
國泰建設
154.0
8
茂德機構
150.0
9
皇翔建設
142.0
10
豐邑機構
139.0
資料來源:住展雜誌



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