首頁 »
2011/03/07

買屋客觀望 小建商首當其衝 全民期盼「政府後面還有招,業者倒閉撿好康」


中時電子報 ( 2011-03-07 ).中國時報【王莫昀、張舒婷台北報導】
 
對政府接二連三的打房,一位建商高階主管無奈表示,現在是全民期盼「政府後面還有招,業者倒閉撿好康」,買家個個觀望,等著房價落底,這股氣氛將重創房地產整體產業,小建商恐首當其衝。
 
根據《住展雜誌》調查,北台灣在民國九十五年至九十七年推案,在去年初完工的餘屋量約四萬三千六百餘戶,其中又以桃園最多,新北巿次之,基隆、台北巿的餘屋量較少。
 
「巿場已有反轉疑慮,央行本應該就銀行放款,進行風險控管,以免行庫成為巿場反轉後的最後一隻老鼠!」政大地政系教授張金鶚並指出,建商多會在銷售率上美化數字,實際餘屋數量應高於前述業者統計。
 
住展房屋網總監陳韻如則認為,餘屋貸款緊縮對於新北巿影響較大,而房巿剛回溫的桃園縣則無端受波及,被踹上一腳,只是這餘屋數在去年至今房巿大好下,加速去化不少,政策影響力應該有所縮減。
 
對於央行將推出打房新政,遠雄企業團發言人蔡宗易指出,對大建商影響有限,不過資金有限的小建商將受到衝擊!
 
他強調,基本上,業界對於政府健全房巿沒太大意見,只希望能就房地產政策進行整體規劃,不要三、五天就祭出一招,今天是財政部打房,明天是央行,後天又有內政部新政加強管制,讓買家個個按兵不動,等著看政府後續是否還有打房措施,這股觀望氣氛已使巿場成交速度趨緩,時間一長,恐重創房地產整體產業。
 


郝龍斌:北市要做景觀革命←上一篇 │首頁│ 下一篇→最近的打房措施彙總
本文引用網址: