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2011/03/03

【自由時報】住宅法草案趕年底前完成立法


【自由時報/記者林恕暉/台北報導】

 內政部長江宜樺二月率團參訪日本的社會住宅、都市更新案例後,近日指示所屬儘速研議住宅法草案,賦予「社會住宅」法源依據,預計本月底前將完成住宅法草案研議,送交行政院審議,希望能在今年底前完成立法工作。

 江宜樺指出,內政部目前的社會住宅只是「方案」,並無法源依據,現行法令內也無社會住宅一詞,他希望透過立法,讓社會住宅成為政府政策,使社會住宅的供給能逐步達到所有住宅的五%目標。

 江宜樺二月間帶著內政部、營建署官員前往日本東京都訪問,除參觀東京的社會住宅外,也與東京都相關官員會面、座談,東京早在一九五○、六○年代就興建大批約四、五層樓的社會住宅,總數量達到東京住宅的五%,提供平均收入在最後二十五%以下的民眾居住,一旦民眾收入超過平均值,管理社會住宅的「會社」就會要求其搬離。

 面對日本作法,江宜樺說,日本的社會住宅維護得相當乾淨,卻不是由政府直接管理,而是由半官方性質的會社負責,作法較具彈性,也能迅速處理問題,他認為我國可採類似方式,成立半官方性質的物業管理公司管理社會住宅。

 他指出,從日本社會住宅的更新案例來看,社會住宅也能透過與民間建商合作興建模式,分配一定比例給民間出售,政府保留部份作為社會住宅,可化解附近居民對社會住宅的疑慮。



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