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2011/03/02

趙藤雄:解決年輕人買房難題


【經濟日報趙藤雄(遠雄企業團董事長) 記者黃啟菱採訪整理】2011.03.02
 
房地產市場的表現,象徵著一個國家的經濟成長與競爭力,若房地產不漲,經濟不會好,就業機會不會多,國民所得更不會提高。
近來眾人對房市都很關注,尤其是政府跟老百姓,都期盼房市能穩定中求發展。資產價值反映經濟的成長,經濟有成長、資產當然有漲幅,大家才會消費,進而帶動投資、薪資與國民所得。在這前提下,各個國家的政府都允許資產適當增值。
去年以來,房市迅速走出金融海嘯陰霾,除因台灣房市基本面佳,也因馬政府上任後,對兩岸採取和緩開放的態度,以前從台灣出去的錢,開始回來了,有些就投入房市。
在這股資金浪潮中,政府與其打熱錢,不如好好建構投資平台,讓大家都能把錢拿來投資。政府能做的積極面很多,要有責任感、使命感,並且願意做對的事情不怕人批評;打壓都是消極面的事。
除建構投資平台外,也可從供需面著手,增加房市供給,例如加快建照審查腳步、更積極推動都市更新等,最好加速公共建設、讓更多地方更適合通勤族居住,並運用公權力整合出土地興建合宜住宅,解決年輕人買不起房子的問題。
此外,台灣人口往都市化發展,有八成集中在城市,台北市與新北市經過40年的發展,已充分都市化,人口絕大多數都住在都市計畫區內,台中、台南、高雄三個直轄市,轄區內僅有10%至15%的人口居住於非都市土地,都市化很明顯。
我認為,台北必須發展成一個國際大城市,最好加速與新北市、基隆市的整合,整體都市計畫要擴大,同時小區域的市容更新、發展有特色的建設等,也是執政當局要努力的方向。
台北要成為耀眼的國際城市,有人文、有景觀、有完善一流的建築及有國際級活動場館與內涵,才會吸引各國人士前來活動交流;在此前提下,房地產還有成長空間,台北不但可以成為很好的居住環境,更會是好的投資平台。
【2011/03/02 經濟日報】


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