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2011/02/17

搶發都更財!土銀將募都更基金


2011-02-16新聞速報 【中廣新聞/張雅惠】
    想當包租公,又沒有大本錢,可以投資(REITs)不動產基金;如果想賺都更財,最快明年,可以投資「都市更新共同基金」。土銀將找國營的土地開發商,共同發起三十億規模的都更基金,每月三、五千元定期定額,不用花大錢。另外,土銀希望一年之內可以在大陸華北地區成立第二家分行。
 
    土地銀行是全國最大的房貸、建築融資貸款銀行,土銀規劃成立「都市更新投信公司」,持股百分之七十五,另外的二十五,依立法院規定,必須是百分之百國營的土地開發專業機構,市場傳言是台開公司。不過,土銀總經理蘇樂明不証實,只說目前正在招親,要等對方董事會通過才可以宣布共同發起人是誰,到時候,雙方將共同成立「都市更新投信公司」,推出第一檔都更基金,對一般投資人募資。
 
    「我們初期規劃第一檔基金規模三十億,一般基金剛開始,如果規模太大,投資人因為對你新的基金不了解,一下子要募到五十億、一百億並不容易,一般証券市場活絡的時候,一檔基金規模大部分都五十億」
 
    土銀內部評估,都更基金第二年就能讓土銀和土地開發機構賺錢,不過,投資人能否獲利要看都更進度和土地開發的個案而定。土銀的轉投資公司目前有二十二家,本業的西進版圖,除了已經在上海成立分行之外,也要在華北、環渤海、或者海西特區,再成立第二家分行,實際籌設不需要一年,但還要看兩岸金融主管機關的政策。
 


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