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2011/01/17

都更收入銀行重要財源

 


【經濟日報╱記者蔡靜紋、洪凱音/台北報導】
都市更新商機大,主要大型行庫近來核准都更的案件近80件,核准的貸款金額至少500億元以上,銀行未來將可賺取信託手續費、建金手續費、融資利息與房貸利息等收入,希望在低利差的環境創造更多獲利空間。
 
土銀總經理蘇樂明昨(15)日參加「我國都市更新與都更金融模式之發展」研討會時表示,土銀核定的都市更新案共34件、核定融資量逾340億元,已撥款額度也超過160億。
 
蘇樂明據營建署統計表示,民間陸續辦理的都市更新案已達700件,其中台北市有494件、台北縣則有108件,都市更新是愛台12大建設其中一環,未來將有更多資金投入其中。
 
合庫副總林文龍指出,若都更住戶擁有兩棟以上不動產,應打破該棟房子都更時房貸成數不得高於七成的限制,合庫將與央行溝通這個想法;由於都更案多數在台北縣市,是央行限定投資客房貸不得超過七成的地區,但都更與投資客炒作房價、土地性質大不相同。
 
林文龍透露,央行希望行庫放貸土建融貸款的成數不得超過七成、利率要高於2%,但總行發送給分行的函令特別標示「都更案除外」,因此都更戶的房貸也應比照辦理,不然都更戶或建商進行買賣時,民眾可能會有資金上的困難。
 
現已投入都更的銀行業者,包含土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀等,民營銀行則有台北富邦銀、元大銀、國泰世華銀行等,各銀行不僅成立都更專責部門,更把都更列為今年重要獲利來源。


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