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2011/01/06

如何計算都市更新價值?


土地坪數x(法定容積率+都更獎勵容積)x銷坪係數(約1.65~1.75)x比例分配=都更後你實際拿到的的坪數。例如你有8坪的住三用地持分,而法定容積率為225%,公式如下:
8X(2.25+都更獎勵容積(註1))X1.65X分配比例(註2)=都更後你實際拿到的坪數
註1:都更獎勵容積由申請後決定,郝龍斌市長已將獎勵提高到最高2倍
註2:比例分配就是與建商合建的分配比例如6:4則乘以0.6,當然如果用信託方式,則乘以較高的成數。


關鍵字: 建商

市民或實施者於更新案受黑道或暴力恐嚇威脅時,請立即向北市刑警大隊(24小時電話2381-6884)聯繫,以保障自身權益。←上一篇 │首頁│ 下一篇→都市更新每個階段的同意比例?
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