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2018/03/30

品牌台中豪宅建案 坪價站8字頭


2018-03-30 00:25:01經濟日報 記者宋健生/台中報導
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台中豪宅市場進入新成屋交屋潮,包括聯聚「泰和大廈」、大陸「寶格」、由鉅「大恆」等案,近期都陸續完工交屋。根據實價登錄資料顯示,這些品牌豪宅每坪單價最高已衝上「8」字頭,且持續往「9」字頭邁進。

其中,聯聚建設在建個案聯聚「瑞和大廈」,每坪單價62.98萬至88.98萬元,目前銷售率已逾四成,此案規劃43層大樓建築,未來將是台中最高的住宅大樓。

聯聚總經理王予娟表示,近期台中豪宅市場興起一波台商、企業家為二代置產的風潮,除考量資產配置,另一方面也因為子女逐漸長大成家,陸續展開二代接班。以聯聚「泰和」為例,這類客層占已購客戶比重就超過50%。

內政部實價資訊揭露改為每月1日、11日、21日三次更新後,每逢1日就會有新豪宅榜單放榜。

最新公告的實價登錄資料顯示,大陸「寶格」目前平均成交單價為每坪66.2萬元,以每坪0.1萬元領先由鉅「大恆」的平均單價66.1萬元;而「寶格」單戶最高價每坪82.1萬元,緊追在七期最高價寶輝「秋紅谷」的83.5萬元之後。

大陸「寶格」今年3月11日揭露一筆位於37樓總價2億4,686.5萬元、換算每坪單價82.1萬元成交紀錄,拉高社區平均成交單價每坪達66.2萬元,成為台中平均單價最高的住宅大樓。

今年七期的新成屋聯聚「泰和大廈」,每坪單價58.98萬至78.98萬元,銷售率破八成,目前有21筆實價登錄資料,其中28樓頂樓戶每坪單價65.6萬元。

住商不動產七期南屯店協理張光華表示,台中豪宅房市近年來也走向自住性買盤,高總價、大坪數產品必須具備特殊性、稀有性、唯一性,在售後服務上要能感動客戶,才能獲客戶青睞。

 

 
 


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