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2017/04/19

房屋稅漲跌 影響都更意願


2017-04-18 23:14:45 聯合報 都會社會中心記者/連線報導
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台北市房屋稅調整對大多數的屋主並沒影響。 報系資料照
台北市房屋稅調整對大多數的屋主並沒影響。 報系資料照
 

各縣市房屋稅調漲、跌不一,計算方式各有不同,連帶影響民眾都更意願。

北市府定調在「漲舊降新」,也就是舊屋不變,不過2001年7月後完工的舊高級住宅,將適用新標準單價。財政局表示,2018年5月繳的房屋稅將以新制計算,預計約有3376戶舊豪宅房屋稅會漲價,但1.5萬戶新屋房屋稅會調降。

財政局說,北市2014年7月調高新成屋的構造標準單價,當時平均漲幅達2.6倍,屢遭外界質疑不合理,也影響舊屋都更意願,因此決定讓新版房屋稅回溯至2001年7月。

新北市昨召開不動產評價委員會,但未討論是否調整單價,所以今年到後年將不會調整。稅捐稽徵處表示,根據3年前修訂的標準,1到30層的房屋標準單價從500元到1萬9080元不等,平均約1萬1380元;30層到105層從1萬5680元到2萬7680元不等,平均約2萬2390元,接下來3年將繼續維持。

宜蘭縣地稅局局長劉富美表示,因財政部明令108年前全國須將房屋標準單價調整至合理造價之40%~50%,宜蘭目前RC造建築每平方公尺6600元,符合財政部規定40%,在各縣市排名已屬前段班,今年5月課徵房屋稅將取消加價,明年法定調整時間前無更動的特別計畫。

台南市5月起將調漲房屋稅,房屋標準單價分3年調漲,今年平均漲幅為54%、明年65%、後年81%,後續是否會再漲,要看不動產評價委員會討論結果。

嘉義縣政府財稅局長簡世明說,嘉義縣的房屋標準單價,從民國73年到去年都未調整,每平方公尺都是2850元,直到去年縣府才調高到5200元,漲幅8成。

雲林縣房屋標準單價30多年未調整,去年召開會議審議通過調整新建房屋標準單價,平均漲幅約81%,稅務局長張永靖表示,以鋼筋混凝土造4層樓房屋為例,調整後房屋標準單價每平方公尺為5500元。

高雄市稅捐稽徵處目前正蒐集相關評定資料,有官員透露,房屋標準單價考量3年前已大漲一波,今年可能傾向調整地段率,房屋標準單價則變動不大。

 

 



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