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2013/09/26

高價豪宅!北市實價更新 大安士林名宅出列


縱橫天廈單價為每坪121.5萬至130.6萬,天母紘琚單價124.1萬。
縱橫天廈單價為每坪121.5萬至130.6萬,天母紘琚單價124.1萬。
新聞摘要
  • 縱橫天廈單價為每坪121.5萬至130.6萬,天母紘琚單價124.1萬。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市府實價揭露2棟靜巷名宅,一棟為大安區四維路170巷內的「縱橫天廈」;另一棟為士林區中山北路七段81巷內的「天母紘琚」,「縱橫天廈」揭露四筆,交易年月為2010年11月,總價1.1億至1.2億,扣除車位預售成交單價為每坪121.5萬至130.6萬,而「天母紘琚」,交易年月為2013年6月,總價2億,扣除車位單價約為每坪124.1萬。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,這些靜巷名宅擁有「鬧中取靜」的生活品質,所以深受高資產族群的青睞。
 
 
劉怡蓉分析,由於「縱橫天廈」位於敦化南路二段十大名宅『新鑽』的後方,加上有華裔服裝設計師吳季剛操刀設計,因此於2010年第四季開賣銷售時,市場預售開價為每坪180萬左右,然因坐落門牌為四維路170巷內,巷內道路寬八米,使得預售成交單價為121.5萬至130.6萬,且根據各樓層高低視野不一,房價行情也會有所影響。
       
劉怡蓉指出,「縱橫天廈」雖位於巷內,但鄰近捷運科技大樓站,四周又有十大名宅及兩大指標性商辦大樓(大陸工程敦南財經大樓及敦南摩天大樓)林立,商圈完整,生活機能便利,且又有大安國中與建安國小等知名學區,目前高樓層產品市場開價約每坪190萬左右。
   
另一棟位於士林區中山北路七段81巷內的靜巷名宅「天母紘琚」,扣除車位每坪單價約為124.1萬,劉怡蓉分析,該棟為當地最高的建築,總樓層有22層樓高,視野無敵,加上區內街廓整齊,且有學校、公園、超市及百貨公司,因此生活機能完整,深受天母當地住民的喜愛。
 
 


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