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2012/09/30

溪崑 交通+學區+綠地 居住機能讚


房價要會漲!利多條件一定要越多越好
房價要會漲!利多條件一定要越多越好
新聞摘要
  • 房價要會漲!利多條件一定要越多越好。
房價要會漲!利多條件一定要越多越好,這些利多就是(一)交通便捷、(二)優質學區、(三)生活機能、(四)公園綠地,這些讓房價增值的條件,一定要仔細評估。
 
從房地產的角度來看所謂交通便捷,不一定是要住在捷運旁邊,而是要看到達目的地的通勤途徑與時間。以新北市板橋溪崑生活圈來觀察,居民五分鐘車程跨越浮洲橋,搭乘捷運板南線,可以透過捷運通勤,輕鬆到達大台北任何區域;未來還有捷運萬大-中和-樹林線興建後在這裡設站,讓溪崑生活圈具備「雙捷」發展模式。
 
「三鐵一客運」五分鐘搞定交通
 
而溪崑生活圈僅需開車五分鐘車程,就可抵達樹林車站商圈特區,樹林車站為台鐵西部幹線起點,火車不到十分鐘就一班,隨上隨搭,有如捷運,從溪崑生活圈進入板橋、台北都非常迅速。
 
從這裡,十分鐘可以到板橋車站,轉乘台鐵、高鐵、捷運和公路客運,十五分鐘可以抵達台北車站。
 
便捷的軌道交通,讓溪崑生活圈可以在十分鐘內掌握「三鐵一客運」的通勤便利。此外,溪崑生活圈篤行路、溪城路都有公車可到捷運永寧、亞東醫院站,開車族可從台六十五線快速通往中山高或北二高,無論是通勤上班,或是假日出門旅遊都享有極大便利性。
 
溪崑生活圈,綠地、休憩一次超額滿足
 
交通問題解決後,買房子也必須買在生活機能好的地方,才能有繼續增值的機會,所謂生活機能,當然包括日常的民生需求, 孩子的就學需求,以及休憩的綠地需求。
 
以新北市板橋溪崑生活圈為例,附近擁有溪北公園、崑崙公園、浮洲藝術河濱公園、板橋環保公園、溪州運動公園、福輪公園等六大公園環繞,其中以溪北公園佔地最大,是當地居民運動休閒的好去處,六大公園總計面積超過四萬坪,綠地密度居板橋最高。
 
鄰近的板橋市立體育館和樹林運動公園,提供居民充足的休憩空間,這樣的居住綠覆率,已經讓這裡的生活環境充滿「低碳」的高質感。
 
至於休閒部分,溪崑生活圈鄰近樹林體育場、板橋體育館、鹿角人工濕地及板橋浮洲橋河濱公園,尤其浮洲河濱公園可以串連新店溪河濱公園,經新板橋華江橋及萬板橋間的藍色公路碼頭也即將完工,屆時還可乘船出遊。
 
生活機能一次滿足,升學管道一路暢通
 
而溪崑生活圈當地學校多,有溪洲、沙崙國小、溪崑國中,鄰近還有樹林高中、板橋華僑中學、板橋高中、亞東技術學院和國立台灣藝術大學及三峽的台北大學,九大學府的「完全教育」,提升區域的文教氣質。沙崙國小是歷史悠久的百年老校,溪洲國小有中央廚房,溪崑國中這幾年升學有提升,文教氣息濃厚,成為新莊、板橋、土城首購族首選區域。
 
在生活機能上,溪崑生活圈本身的民生供給就已經相當完備,傳統市場物資充分供應,沿線還有便利商店、頂好超市、全聯福利中心等店家可供採買。鄰近的樹林車站生活特區,生活機能更完整,前站為傳統生活圈,民生需求五分鐘內可以一次解決。後站比較新穎,麥當勞、肯德雞都已經在此設營業據點。
 
附近家樂福、大潤發、愛買等量販店群聚,增添購物便利性。假日想看場電影、逛逛百貨公司,直接到樹林車站搭車,十分鐘後就可以抵達新板特區大遠百、威秀影城,省去停車開車,更方便。
 
新北首善板橋行政區,溪崑身價續漲
 
從居家需求角度來看,溪崑生活圈具有完整的公園、學區以及民生購物條件,交通路網的便捷,可以在十分鐘進行大台北地區的轉運,更重要的是,這裡屬於板橋行政區,房價卻比林口還便宜。



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