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2020/09/23

[轉載] 首尔6亿韩元以下的平民公寓消失


http://cnnews.chosun.com/client/news/viw.asp?cate=C01&mcate=M1001&nNewsNumb=20200954226&nidx=54227

成瑜珍 朝鲜日报记者
 
文在寅政府上台后,首尔市价为6亿韩元(人民币约351万元)以下的公寓消失了一半以上。相反,超过9亿韩元(人民币约526万元)的公寓比重在3年内增长了2倍以上。6亿韩元是平民、中产层实际需求者买房时经常使用的“保障房贷款(最多LTV70%,可贷款3亿韩元)”的标准,也是中低价公寓的“心理底线”。有人指出,虽然政府为控制首尔房价出台了超过20轮房地产对策,但平民实际需求者的购房计划却变得更加困难了。

◇6亿以下的公寓从67%锐减至29%

21日,国民力量党议员金相勋分析了《韩国鉴定院月度公寓交易行情现状》资料,结果显示首尔6亿韩元以下的公寓比率从2017年5月的67.3%骤减到今年6月的29.4%。相反,高价住宅标准9亿韩元以上的公寓比率从15.7%增加到了39.8%。超过15亿韩元(人民币约876万元)的超高价公寓所占比重也从3.9%骤增到15.2%。

从各地区来看,首尔6亿韩元以下公寓比重减少最多的地区是江东区,从2017年5月占整体公寓的74.9%骤减到今年6月的8.9%。同期,江东区超过9亿韩元的公寓比率从0.4%骤增至49%。

◇“6亿韩元消失”现象在江北更严重

中低价公寓的“消失现象”在首尔江北地区更为明显。就城北区的情况来说,6亿韩元以下的公寓比率从2017年5月的97%大幅降至今年6月的33.6%。同期,东大门区从88.9%降至26%,西大门区从88.6%降至26.5%。

“麻浦、龙山、城东区”地区的房价也大幅上涨,很难找到6亿韩元以下的公寓。麻浦区6亿韩元以下的公寓在2017年5月占54.3%,但今年6月只有6.1%。相反,超过9亿韩元的比率则从7.1%增至61.3%。城东区6亿韩元以下的公寓也从60.6%降至2.4%,超过9亿韩元的公寓从5%增加到65.6%。

高价住宅较多的江南地区,超过15亿韩元的超高价公寓大幅增加。现政府上台初期,江南区超过15亿韩元的公寓比重为26.8%,但今年6月则激增至73.5%。同期超过15亿韩元的公寓比率,瑞草区从22.4%涨至67.2%,松坡区从5.3%涨至43.1%。
 
输入 : 2020-09-22 10:55  |  更新 : 2020-09-22 11:02


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