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2012/03/29

銀行推銷擾民 最高罰千萬


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2012/03/29

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2012/03/29

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2010/12/09

荷蘭商銀 出售富邦金持股


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2010/12/09

金控獲利出爐 富邦金續居冠


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2010/10/22

年底購屋旺季 預售屋市場買氣旺

 

年底購屋旺季 預售屋市場買氣旺

【經濟日報記者黃啟菱/台北報導】

年底購屋旺季來到,加上打炒房衝擊漸鈍化,自用與投資型買盤近日均湧進預售市場。代銷業者昨(20)日指出,近日各區指標案均傳捷報,例如名設計師吳季剛提供創意的敦南豪宅「縱橫天廈」,開案不到一周就賣掉九戶,成交價落在每坪150萬至180萬元間。

興富都在新莊副都心的「新富邑」同樣快速去化,開案僅三周,64戶賣到只剩五戶,成交均價還站上每坪50萬元,衝上區域新高。

代銷業者分析,「快結個案」重現,顯示市場氣氛已轉熱、價量表現均佳,預料在五都選舉之前,建商雖維持低調行事的作風,但購屋買盤將持續暢旺。

負責銷售「縱橫天廈」的傳璽廣告總經理莊育士表示,「縱橫天廈」自上周五開案至今,已賣掉九戶、剩下五戶,成交價則落在每坪150萬至180萬元間,買方 以台商置產客最多,主要相中該案位於敦化南路巷內、地點絕佳,以及設計獨一無二。位於永康商圈、行政院長官邸對面的豪宅案「九野」,也是迅速去化的代表,接待中心才剛搭好,就已宣告銷售一空。

 

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2010/10/22

不動產交易不透明 阻礙國際化


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2010/10/22

價廉物美!六成二民眾偏好中古屋


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花旗連續第3個季度獲利 信貸淨損連5季下滑


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2010/10/19

社會住宅 非高房價解藥


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2010/10/19

玉山銀行青年安心成家購屋貸款 0800-055-098

 

玉山銀行青年安心成家購屋貸款 0800-055-098

 

·  申請資格
  取得直轄市、縣()主管機關核發「前二年零利率購置住宅貸款利息補貼證明」之日起一年內,得檢附該證明辦理貸款手續,並於簽訂貸款契約之日起二個月內完成撥款手續。

·  適用建物

住宅所有權移轉登記日應在提出本貸款申請日之後或提出本貸款申請日前二年內。

建物登記謄本、建物權狀影本、建築使用執照影本或測量成果圖影本主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。

建物登記謄本登記原因欄應登記為買賣或拍賣;如登記為第一次登記,應提出買賣之證明文件(如經公證之建築改良物買賣所有權移轉契約) 

·  貸款額度 
最高新臺幣200萬元

 

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2010/10/19

台灣14銀行 房貸比重過高


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2010/10/19

華南銀行天然災害復建貸款 0800-055-098

 

華南銀行天然災害復建貸款 0800-055-098

 

對象

符合下列條件之受災企業或個人:  

 

財務結構,營運狀況及信用情形均屬正常且依法登記之企業。  

年滿二十歲以上;有正當職業,穩定收入,信用正常之本國國民。   用途  

復舊週轉金(包括購料貸款)。  

修復或修繕廠房、營業場所及機器設備等企業災後復建。  

修復或重置住宅、傢俱、家電用品及交通工具等個人災後復建為限。

 

額度

依申請人受災情形評估核定,最高以復建所需資金之八成為限。

 

借款期限  

營運週轉金最長1年。  

修繕貸款最長5年,寬限期最長1年。   擔保品  

本行認可之擔保品或移送信保基金保證。  

受理期間:自受災日起3個月內辦理。

 

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2010/10/19

中國信託理財房貸 0800-055-098


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2010/10/19

一銀房貸 調漲0.11百分點


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2010/10/19

9月新承作房貸 減少7億


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2010/10/14

華南銀行信用貸款0800-055-098


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2010/10/14

華南銀行『定儲利率指數』房貸0800-055-098


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2010/10/14

當利率升高 房貸利息要精算


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2010/10/14

公教房貸 業績少一半


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2010/10/14

理財型房貸 外銀主打


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2010/10/14

貸款功能障礙 推高失業率


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2010/10/14

假貸款真詐財 民眾成人頭帳戶

假貸款真詐財 民眾成人頭帳戶

 

(2010-10-13 15:55)

警方13日偵破一個專門在報紙刊登借貸廣告的詐騙集團。向急需現金週轉的民眾說可以透過股市大亨美化帳戶,向銀行借款,等到民眾把帳戶資料拿出後,歹徒就 進行盜用,不僅洗錢,還將借款全部騙走,一個月獲利至少2千萬以上。警方衝進這個平均年紀不到25歲的詐騙集團藏身處,發現每個人身上至少都帶了好幾十萬 的現金,這個集團,平常在報紙上刊登廣告,當急需現金的民眾找上門後,就佯稱可以透過股市大亨,來美化帳戶,向銀行借款。

但等到民眾把帳戶資料給對方後,詐騙集團就進行盜用,先貸款,再把錢匯到國外,民眾不僅一毛錢都拿不到,反而欠下大筆債務,光是一個月匯款就超過2千萬,在台灣的車手,則每日領取1萬到5萬不等的薪水,警方估計,已經有超過200人受害,金額更高達上億元。

目前除了將4名台灣車手移送法辦外,也要追查躲藏在中國地區的幕後藏鏡人。

 

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2010/10/13

怎麼樣貸才划算?


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2010/10/12

富豪追價不手軟大安區均價逼80萬元

富豪追價不手軟大安區均價逼80萬元

工商時報記者馬婉珍/台北報導

精華區不動產價格屢創新高,富豪仍出手買單,根據營建署的「不動產價格e點通」統計可發現,台北市大安區、中山區與信義區等3大黃金地段,至少有1成以上的買賣契約單價,超過每坪100萬元以上,可見為了卡位精華區,富豪追價不手軟,而整體住宅的平均單價來說,北市的大安區均價79.5萬元,高居12大行政區之首。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出,由營建署的「不動產價格e點通」的資料看出,儘管北市整體住宅均價50.7萬元,是北縣均價21.6萬元的2.35倍,但仍有不少人積極搶進,北市大安區、信義區、中山區等精華區塊,更是富裕人士的天下,因為超過1成以上的交易,每坪單價都飆上百萬元。

精華區買氣熱絡,尤以北市大安區更是買方出手最豪氣的區域,蘇啟榮說,大安區有1成的買賣契約單價,高達每坪133.8萬元以上。

在北市居次的信義區則是每坪超過123萬元,第3名是中山區的每坪高達108.3萬元以上。

蘇啟榮表示,從美林所發表的「亞太區財富報告」也可發現,台灣地區富裕人士的資產配置中,不動產投資(非自住)的比例從2008年的15%,上升到2009年的23%,足見財富族群除了投資股票外,往不動產商品集中的趨勢日益明顯。

鄉林建設不動產研究室也發現,今年928檔期雖然推出案量少,但大陸的十一黃金周加上台灣的雙十節,台商返鄉賞屋、購屋,買氣熱呼呼,勝過928傳統檔期。

台商、高階台幹的來人量多出1倍,且物色標的包括預售屋、新成屋,甚至尚未公開的建案,更積極詢問投資標的,以鄉林建設尚未公開的天母建案為例,近日主動詢問的來客組數明顯增多,平均每日有30組的潛力客戶,觀察來客背景,4成比例多是大陸台商、台幹,相較於去年同期約2成台商,今年台商返鄉賞屋、並積極表達精華區或購買豪宅意願者倍增。

 

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2010/06/30

資金成本低 外銀將跟進

 

【經濟日報記者/黃國棟】

1964年在台設立第一個據點以來,花旗銀行在國內已是外資銀行的佼佼者,每年獲利更達百億元。若從花旗集團全球布局藍圖來看,台灣市場的規模、獲利,都與鄰近的日本、南韓有不小的差距,但憑藉著是西進大陸的最佳跳板,讓台灣成為外資銀行眼中的重要市場。

除了具備獨特的戰略位置,台灣近年吸引不少外資銀行來台籌資,看上的就是「低廉的資金」。儘管國際金融機構的籌資管道多元,但台灣的低利條件顯然更具吸引力,這從德意志銀行、法國巴黎銀行接連在台發行國際債券,便可略窺一二。

對於花旗集團來說,一方面能以較低成本取得資金,另一項更重要的意涵是透過在台募資,強化大中華市場布局。特別是外資銀行來台發行公司債所募資金,必須符合申請目的,花旗集團此次以「充實資金結構」作為申報理由,具有不小的解讀空間。

面對下半年就要展開大陸金融機構的參股爭奪戰,業者口袋有多深,考驗著未來的獲利商機有多大。

從國銀近期頻頻發債增資情況來看,花旗集團在台灣加入發債籌資行列後,可能將牽動其他外資銀行發債腳步,讓台灣投資人有更多固定收益商品可選擇。

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2010/06/30

升息半碼 各銀行最快今宣布跟進

 

【聯合報記者羅兩莎、孫中英/台北報導】

中央銀行宣布今天起升息半碼(零點一二五個百分點),大型銀行主管表示,配合央行升息措施,最快今天宣布調高存款利率,下周一起實施。

 

初步預估,大型行庫的存款利率將往上調零點零六至零點一個百分點之間。市場人士表示,這次銀行可望將固定利率往百分之一的方向靠攏,甚至回到百分之一的水準。

包括台銀、土銀及合庫和三商銀等大型行庫的一年期定存機動利率在百分之一點零零五左右,固定利率則低於百分之一。

大型銀行主管指出,未來利率趨勢將走高,銀行定存固定利率的調升幅度應大於機動利率,甚至調高後定存固定利率應高於機動利率。

在放款利率方面,一般民眾最受影響的主要是房貸,銀行業者說,因為銀行房貸利率已經全面改為「月調式」,各銀行應會在半個月內就跟進調高房貸利率,調幅在零點零五到零點零六個百分點左右,對房貸戶的影響不大。

上海商銀個金部經理馬婉瑜指出,央行昨天雖然升息半碼,不代表房貸利率就會跟著調高半碼,各銀行採「指數利率加碼」來訂房貸利率,指數利率是以主要銀行,例如郵局、台銀等銀行一年或兩年的定儲利率加總再平均算出。

馬婉瑜表示,大型行庫調高定儲利率後,銀行的房貸利率才會跟著動。自去年十月以後,央行都沒有調息,房貸利率也一直在低檔徘徊;今後房貸利率雖然會走高,但不至於一下衝得太高。

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2010/06/30

歐銀融通機制到期 銀行跳腳 重創歐洲股匯市 西班牙:不延長太荒謬

 

【邱柏達綜合外電報導】歐洲央行(歐銀)去年祭出的4420億歐元(5420億美元)1年期低利特別融資今到期,但後繼政策效果不彰,市場流動性估計將短少1500億歐元(1830億美元)以上,尤讓籌資阻力頗大的西班牙銀行業急跳腳。

橫生枝節

歐洲金融體系流動性疑慮帶來莫大不確定感,國際投資人紛匯出,拖累歐股昨早盤大跌2.5%,歐元兌日圓重貶近2%,創8年新低107.82,兌瑞郎則貶值創0.2%1.3323,再創歷史新低。

歐元兌瑞郎再創新

歐銀去年中為紓解市場資金壓力,提供銀行業1年期1%低利融資,但歐銀擔心持續提供長期低利融資恐扭曲市場機制,抑制貨幣政策調節空間,今日到期後不再延長,讓借款銀行面臨龐大還款壓力。
歐銀雖提出3個月期無限額融資等配套及過度緩衝措施,但據巴克萊資本(Barclays Capital)估計仍有高達1500億歐元即將到期的融資,無法透過這項短期融資展延,大幅限縮銀行放款能力。
歐銀理事諾亞(Christian Noyer)昨雖信心喊話:「歐銀與歐元體系將盡力確保市場流通性。」但英國《金融時報》(Financial Times)報導指出,西班牙銀行業近期很難在市場獲得流通資金,其中銀行同業間的融資管道更幾乎完全關閉。
資深西班牙金融主管怒道:「任何央行機構都有責任提供市場流通性,不過這似乎不是歐銀願意背負的政策責任,西班牙銀行業正與歐銀持續溝通抗辯,說實話歐銀不願延續該融通機制實在太荒謬。」

西班牙希臘罷工擴大

另西班牙金融主管也說:「歐銀實不想提供超過3個月的特別融通機制,但歐銀必須體認市場脆弱現狀,歐銀恐仍須提供相關長期融通機制才對。」
巴克萊資本金融分析山謬斯說:「歐銀短期融通機制這根本沒有效用,我們擁有該流通資金援助已經達第3年,但市場現仍無法在無奧援狀況下存活。」
另方面,西班牙與希臘罷工持續擴大,加深市場對減債計劃執行成效疑慮,投資人大舉搶進瑞郎、日圓避險,重創歐洲股、匯走勢。
歐洲債信危機餘波似乎難平,市場持續看壞歐元區前景,據RBC Capital Markets和《經濟學人智庫》(Economist Intelligence UnitEIU)最新調查報告,近半數歐洲金融業高階主管預期,未來3年歐元區瓦解機率超過25%,至少會有1個成員國退出。

歐元兌日圓近3月走勢

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2010/06/30

大眾銀行-修訂「信用卡約定條款」

 

大眾銀行,將自99910日起,修訂「信用卡約定條款」內容,修訂後內容,請參閱下表:

 

信用卡約定條款

調整後

第五條(信用額度)第一項

一、貴行得視持卡人之財力信用狀況核給信用額度,且得由貴行自行或依持卡人以電話、書面或其他貴行指定之方式申請,經貴行核可後調整之。日後若貴行欲主動調高持卡人之信用額度時,貴行得事先通知持卡人,並取得持卡人書面同意後始得為之。

第五條(信用額度)第四項

四、第一項及第三項書面同意之方式,亦得透過網路認證或自動提款機或自動貸款機之方式為之。若持卡人有第十七條第二項或第五項之情形,且貴行能證明已加強持卡人身分之驗證,其因信用額度調高所造成之損失由持卡人自行負擔。

第八條(一般交易)第六項

2.樣樣OK分期服務完成申請後,若因故取消,須於申請當日起算第七日晚上十點以前,向客服專線申請取消‧若於指定時間之後取消或提前清償,須支付處理手續費NT300元。

第十五條(循環利息)

四、各筆循環信用利息之計算,係將每筆「得計入循環信用本金之帳款」,自各筆帳款利息起算日起(各筆帳款利息起算日:

()信用卡消費款項:各筆帳款入帳日。

()各類消費分期金額:各期分期款入帳日。

()預借現金金額:各筆預借現金入帳日。

()各類期預借現金分期金額:各期分期款入帳日。),就該帳款之餘額以該行針對持卡人定期覆審結果所訂定之差別循環信用利率(最高為百分之二十;約日息萬分之五點五)計算至該筆帳款結清之日止;持卡人於當期繳款截止日前結清全部應付帳款,或繳款後剩餘未付款項不足NT1,000元,則當期結帳日後發生之循環信用利息,不予計收。如有遲繳或違反信用卡契約等情事,貴行得隨時調整循環信用利率為20%

 

如持卡人對以上修訂內容有異議,得於生效日前,通知銀行終止信用卡契約,若未於該期限內表示異議,即視為同意上述條款。

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