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2012/08/09

合庫、兆豐、土銀、華銀以價制量 4行庫 調高首購房貸利率


4大行庫全面提高首購族房貸利率。有關人士指出,8大公股行庫在 主管機關要求下,至少已有合庫、兆豐銀、土銀、華銀等4家提高首 購族房貸利率,未來一般小老百姓要買房,恐怕更加吃力。

包括合庫、兆豐銀、土銀、華銀等4大行庫,已經全面提高首購族 房貸利率至2%以上。

其中合庫由於瀕臨銀行法第72條之2的警戒線,因此採取「以價制 量」的力道最強,目前首購族群除非適用青年安心成家專案,否則合 庫總行一律要求分行把利率提高至2.47%,沒有再討價還價的空間。

至於兆豐銀則要求各分行「房貸餘額以6月底數字為指標,不要再 成長」,對一般首購族群的利率除非是適用青年安心成家專案,否則 也一律提高至2.25%。

土銀及華銀,則對旗下分行要求將非適用青年安心成家專案的首購 族房貸利率,拉高至2%以上,若要得到低於2%的利率,必須再往總 行送審,其中土銀在總行核可後,首購族的利率最低也必須從1.92% 起跳。

至於華銀對分行的房貸授權利率,即使是首購族,分行得到的總行 授權利率是從2.02%起跳,至於「非三師」的一般首購利率起跳價則 是2.26%。

除了上述4家行庫,台銀、一銀、彰銀則還沒有拉高利率。台銀指 出,目前房貸餘額約4,800多億元,房貸占總存款比重約16%,占放 款比重約16.7%,與土建融合計後總占比則約3成,距離主管機關的 要求,尚有可承作空間。

銀行主管指出,多家行庫提高首購族利率後,財政部推出的「青年 安心成家專案」,已成為首購族唯一的避風港;根據青年安心成家方 案目前利率架構,前2年優惠利率1.72%。

時報資訊
( 2012/08/09 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者朱漢崙/台北報導

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