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2012/08/09

5行庫豪宅貸款 上月僅1件 央行打炒房奏效,7月急凍到只承做1


中央銀行讓豪宅交易急凍,5大行庫(台銀、土銀、合庫、一銀及 華銀)初步統計,7月豪宅貸款「僅有一件」,而且成數不到3成,市 場人士認為,央行已成功壓制豪宅炒作風氣。

央行祭出豪宅管控,要求銀行每月5日提交「豪宅月報」,載明撥 款件數、成數和利率,作為央行房市政策參考,據悉,5大行庫已經 完成統計,其中4家「掛零」,僅有一家承做一件鑑價8,000萬元的住 宅貸款,且貸款金額僅2,000萬元左右,換言之,成數約2.5成。

央行6月21日理監事會議,決定限縮雙北市8,000萬元以上、其他地 區5,000萬元以上豪宅貸款,房貸成數不得超過6成,並取消寬限期, 如今效果逐步顯現。

因5大行庫承作房貸比重約占全體銀行的4成,所以常被視為房市的 風向球,這次多數行庫豪宅承作量歸零,讓市場相當關注,據了解, 惟一的一件位於台北市復興北路公寓,該貸款人資金充裕,只是考慮 節稅需求才會貸款,銀行也作了完整的審核才確定撥款。

行庫主管指出,豪宅貸款件數本就不多,一個月能有個3、5件申請 案就很多,以前銀行審核會比較快,但現在央行規定一定,只要看到 較高價的房貸案,授審部門都會多方考慮,調聯徵,確認申請人資金 和工作情況,徵信時間一拉就接近2個月。

央行官員表示,6月底繳交的首波豪宅月報,因統計時間很短,各 大行庫承作量不到10件,這次統計涵蓋整個月,但5大行庫卻只有一 件,推估若加上民營業者,恐怕也不會太多,惟是否為政策奏效,則 要長期觀察。

時報資訊
( 2012/08/02 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者藍鈞達/台北報導

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