首頁 »
2012/07/16

銀行土地放款 畫紅線


金管會嚴管銀行承作購地貸款,對購地貸款畫紅線,一旦銀行超標,一律提改善計畫或增提備抵呆帳,避免銀行成為炒房客的幫兇。

據了解,此次金管會畫出的紅線,特別針對中央銀行實施「針對性審慎措施」的大台北都會區加強控管,與央行分工合作,從放款成數與總量管制雙管齊下,聯手打擊炒房。

金管會從去年起,對銀行承作不動產列出三大管制標準,首先,房貸餘額前10大銀行,房貸餘額不能超過總放款的30%,其餘銀行不能超過40%。第二,前10大銀行土建融不能超過總放款的10%,其餘銀行15%。第三,所有銀行不動產擔保放款不能超過總放款的70%。

這三大管制標準列出後,去年有17家銀行超標,今年10家超標,已被金管會列管監控。

金管會最近擬定新的監理指標,也就是第四大監理指標,是針對購地貸款。

金管會最近發函請所有銀行,回覆購地貸款占總放款的比重。據了解,平均大約在5%左右。

金管會要求,一旦銀行的購地放款比重,超過市場平均數,將進一步追查購地放款的對象,是否位於中央銀行「針對性審慎措施」的管制地區。若管制地區的購地貸款比重,超過全台購地貸款比重超過五成,顯示風險過度集中,將要求提改善計畫,或增提備抵呆帳。

金管會指出,由於超過平均數的銀行、且放款五成以上在央行管制地區的銀行不少,最近已經發函,要求銀行說明貸款、利率、擔保品如何鑑價,以及如何改善集中度高的情形。未來金融檢查,也將請檢查局多多關照這些銀行。

被央行列為管制地區者,包括台北市與新北市13個區域(板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林、汐止、三峽、林口、淡水)。央行要求,位於管制地區,同一名下第2棟以上房貸成數不得高於六成、不得有寬限期、不得另用其他名義增加貸款。   2012/07/03    

【經濟日報/記者李淑慧/台北報導】

免費諮詢電話:0800-055-098



雙薪夫妻買房 有「利」可圖←上一篇 │首頁│ 下一篇→央行限縮豪宅貸款 資金轉向店面低價宅
本文引用網址: