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2012/07/13

銀行豪宅月報首度繳交,利率站上2% 豪宅貸款件數 僅個位數


中央銀行豪宅管制令奏效,銀行新承做豪宅貸款已降到個位數。且 依央行首次「豪宅月報」數據,6月22日央行理監事會公布豪宅管控 後,銀行豪宅利率已經飆高到2%以上,成數也下降到6成。

各銀行現在風聲鶴唳,據了解,這次豪宅月報呈現的是6月22日到 月底全體銀行的放款狀況,豪宅案件僅有「個位數」,讓央行相當滿 意。

央行理監事會議,決議限縮雙北市8,000萬元以上、其他地區5,00 0萬元以上豪宅,房貸成數不得超過6成,且無寬限期,同時要求金融 機構每月繳交豪宅月報。

行庫主管表示,首波豪宅月報統計時間較短,所以全台豪宅房貸案 件還不到十件,「應屬合理」,但這是否代表管控有效,還需要再觀 察幾個月才能判定。

據了解,央行理監事會前曾對幾家銀行採取專案金檢,取得豪宅貸 款資料,其中發現台北市豪宅最高貸款成數居然高達80%至97%,比 一般戶的成數71%更高,而豪宅最低利率僅1.84%,也比一般房貸平 均利率1.91%還低。

銀行主管指出,央行認為這樣的情況「很不合理」,也讓央行決心 採取行動,管控豪宅放款,但依最新回收資料結果,已符合央行預期 。

央行官員指出,豪宅有拉高周邊房價的效果,因此若被有心人士炒 作,會對整體房市造成不良效果,若銀行給於高成數低利率,更助長 炒作,為提醒銀行注重風險,才會要求繳交月報,協助央行了解狀況 。

時報資訊
( 2012/07/13 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者藍鈞達/台北報導

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