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2012/07/06

第3季購屋信心 「北涼中南溫」


永慶房產集團昨天發布第三季購屋趨勢調查,本季購屋信心保守持平,約4成2民眾認為未來3個月房價無太大變化;大台北民眾對未來一年房價看漲看跌旗鼓相當,顯示房市陷入激烈多空交戰;中南部則相對樂觀,全台房市呈「北涼中南溫」格局。

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示,在國內外經濟不景氣交迫下,民眾對近3個月房價,由上季漲、跌、持平各三分之一的局面,本季轉為保守持平居多,比重高達42%,小幅看漲比重由上季29%,本季下滑至22%。

至於對未來一年房價走勢,民眾看法仍維持樂觀,有高達46%民眾看漲,看跌的比重則為39%。

黃舒衛表示,越往中南部走,民眾對房價的信心就越樂觀,看漲房價比重就越高,全台市場呈現「北涼中南溫」趨勢;由於桃竹及中南部地區房價相對低,且北部為央行的信用管制區,也促進北客南移購屋。

大台北房市上季呈現多空交戰局面,看漲比重43%,看跌比重47%。黃舒衛說,本季漲跌差距更加接近,調查結果顯示,看漲比重44%,看跌比重42%。

永慶也對政府相關政策進行調查,有高達68%民眾認為奢侈稅對整體房市影響不大,主要民眾認為房價仍高;而央行限制豪宅貸款,有高達8成民眾認為對整體房價不會有影響。

 2012/07/05    
大台北民眾 44%看漲42%看跌
中南部相對樂觀 另68%民眾認為 奢侈稅對房市影響不大

【聯合報/記者何醒邦/台北報導】 

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