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2012/07/06

豪宅買氣掉一半 衝擊下半年房市


央行緊縮豪宅貸款剛滿二周,豪宅巿場明顯感受新政策的震憾力,戴德梁行總經理顏炳立昨日透露,台北巿郊區已有豪宅物件願降價殺出,「原本每坪105萬元買的,現在願意在交屋前,以每坪100萬賣出!」他預期下半年將會有更多豪宅物件釋出。

昔日政府以財稅手段打房,多僅是暫時壓抑需求,房市受影響程度不大,但近來央行轉採金融手段,包括降低土地建築融資、豪宅房貸成數到5、6成,顏炳立說,如此直接抽掉市場資金動能,開發商只能淡定觀望,高資產族則會出現獲利了結風潮。

「以前是一物件釋出,多有3組以上買家詢價,現在3物件釋出,可能只有1組買家探詢,巿場買氣掉了一半!」顏炳立指出,下半年許多假豪宅、巿郊與外縣巿住宅巿場都將受到波及,預估台北巿房價降價幅度約5%,新北巿約10%,長期築底、近年來反彈一陣子的中南部巿場也會受到影響,但因漲幅有限,未來受影響程度不會太大,但要開到台北一半價,每坪上看60、70萬元情況,恐得不到買方認同。

中時電子報
( 2012/07/06 05:30 中時電子報 )

中國時報【王莫昀/台北報導】

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