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2012/06/28

玩真的央行打豪宅 北中南全盯 函令金融機構交豪宅月報,詳列撥款戶數、貸款成數...


中央銀行管控豪宅玩真的,對象更擴及中南部投資客。國內銀行主 管透露,央行已發文全體金融機構,要求7月10日前繳交新編寫的「 豪宅月報」,除雙北市外,並要求將台中市、台南市和高雄市單獨統 計,顯示央行對中南部房市關切度提高。

市場人士分析,央行全面鎖定豪宅投資客,不分地域,力求勿枉勿 縱,此舉應是向台中七期、高雄美術館等房價蠢動的地區投資客示警 ,表示央行已經盯上他們。

上周理監事會央行祭出第三波選擇性信用管制,限縮雙北市8,000 萬元以上、其他地區5,000萬元以上豪宅的房貸成數不得超過6成,且 無寬限期,公股行庫也陸續提出管控措施,台銀、土銀和合庫甚至將 管制區內房貸成數壓至5成。

不過,央行仍未掉以輕心,本周各銀行都已接到央行函令,要求比 照過去的「房貸雙周報」,填寫「豪宅月報」,內容包括豪宅的撥款 戶數、金額,還有加權平均利率及貸款成數,下月10日繳交,未來則 固定每月5日交件。

行庫主管指出,相關報表有利央行掌握豪宅貸款狀況,其中雙北市 本就是央行「重兵固守」的地區,獨立填寫並不奇怪,但台中市、高 雄市和台南市比照辦理,顯示央行對於房市的關心已不限北部。

銀行主管指出,近期房價屢創地區新高的七期重劃區,或是高雄美 術館周邊,已成為央行關注焦點,加上金管會計算壽險RBC時,擬對 投資中南部不動產加碼計提,顯示政府打炒房似有「一路向南」的趨 勢。

市場人士指出,近期不少台北投資客南下炒房,主管機關可能也察 覺相關現象,特別是央行認為,高價住宅會帶動比價效應,拉高附近 區域房價,若有心人士炒作,可能影響房市穩定。

時報資訊
( 2012/06/28 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者藍鈞達/台北報導

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