首頁 »
2012/06/26

打壓炒作,別牽連首購族 房仲業:打房政策要三思


針對央行持續打房措施,不動產仲業公會全國聯合會理事長李同榮 表示,房價的漲跌與國內外基本面相互連結,而供需失衡因素更是都 會房價飆漲的主因,建議政府對房地產要對症下藥,打房政策須三思 而後行。東森房屋董事長王應傑則提醒央行要留意,千萬別影響或降 低首購族、換屋族的成數或提高利率,因一般民眾是需要政府幫忙的 。

李同榮表示,奢侈稅短線打房政策雖然產生短線抑制效果,但要長 線影響房價顯然效果有限,反而是預估增加的稅收不但縮水90%,甚 至連房地產交易增值稅也反而減少近50%。實價登錄雖能促進交易透 明化,但對房價漲跌無實質影響,可預期登錄的真實性將難以稽核, 如此錯誤的決策將對房仲產業發展產生不利的影響。

李同榮指出,證所稅的改革風波就是房地產未來要實價課稅的前車 之鑑,若用傳統緊縮融資工具來處理房市,並針對不需高額貸款的富 商與豪宅限縮融資,只會產生短期心理效應,長期而言,不但對房地 產無濟於事,還會衝擊企業界對政府仇富心態的報復性反彈。

對央行的政策,王應傑表示認同央行的作法,基於公平正義、避免 利用銀行資金炒作高價宅,同時減低不良債務影響整體金融結構。但 央行要留意,千萬別影響或降低首購族、換屋族的成數或提高利率。

時報資訊
( 2012/06/26 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者方明/台北報導

免費諮詢電話:0800-055-098



大台北1字頭熱區 買氣不退←上一篇 │首頁│ 下一篇→量販店當鄰居 房價漲得特別多
本文引用網址: