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2012/06/20

台北居不易 買房比去年貴13% 至少1,500萬起跳,新北市也得花上千萬,較去年底多了1成


根據好房網調查今年前5月中古屋成交資料,北市平均房價是1,46 9萬元,比去年均價1,296萬元上漲逾13%。房仲業者指出,若加上裝 璜及一些搬遷費用,保守估計,要在北市買房,至少要準備1,500萬 元。

新北市前5個月均價也達913萬元,比去年年底高上1成,要在新北 市買房,貸款加自備款約要1,000萬元。

好房網協理鄭惠文表示,好房網針對有購屋需求且正在看房子的民 眾進行「現代男女購屋心理調查」,購屋時因性別關係,買房考量因 素也大不相同。

其中,有近4成女性受訪者表示買房最怕「遇到惡鄰居」,男性購 屋者的煩惱則都與錢有關係,有4成4男性受訪者擔心「房子買貴了」 ,2成6憂心「貸款成數不夠」。

在北市和新北市買房,對一般薪水階級來說大不易,東森房屋不動 產趨勢中心副總經理黃淑苓表示,新北市1,000萬元以下的房子正在 逐漸消失當中,這樣的現象過去兩年特別明顯,1,000萬元要在台北 市找到3房2廳的房屋,更是天方夜譚,連2房的產品都不容易找到。

據東森房屋統計,台北市總價款1,800萬元以內的3房2廳產品都搶 手熱賣,新北市以總價款1,200萬元內的3房產品賣最好。

如果要在北市買1,500萬元以下的中古大樓,根據調查,可以從萬 華、大同以及文山地區找;至於新北市的部份,1,000萬元以下的大 樓,在泰山、土城、淡水、鶯歌、五股、林口以及三峽較易覓得。

除了找價格平易近人的房子之外,針對如何買房才不會成為「屋奴 」,鄭惠文說,建議經濟能力有限的賞屋者,採取「由小換大」、「 由遠而近」的購屋策略,或是彈性運用首購低利條件與青年優惠貸款 等措施,適時減緩購屋壓力。

時報資訊
( 2012/06/20 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者黃惠聆/台北報導

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