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2012/06/19

中部億元豪宅 樓高價高


今年上半年北部建商積極南下推案,炒熱中部豪宅市場,下半年由中部在地建商領軍,包括寶輝、聯聚等建商都有豪宅案推出,總推案量達400億元,新案樓高多為30樓以上、每坪單價50萬元以上,「樓高、價高」是特色,其中寶輝建設「秋紅谷」戶戶總價上看億元,是繼「天空樹」建案後,台中市再度有全億元豪宅現身。


今年上半年國泰、冠德、富邦建設等北部建商紛紛揮軍南下至台中搶推豪宅,其中龍寶建設與冠德建設合作的「謙臻邸」、5月底公開的富邦建設「天空樹」、「國泰璞匯」等案,銷售率都突破6成,炒熱台中豪宅市場。
下半年則由中部知名豪宅建商領軍,包括寶輝、聯聚、精銳與由鉅等建商,將在7期、美術館等區段推出豪宅案,加上興富發建設7期豪宅案「國家1號院」即將開案,5大建商推案量達400億元。

幾乎都樓高30層

受到政府打房政策影響,台中市有2年未出現大量豪宅推案潮,今年下半年多案齊出,各案幾乎都是樓高30樓以上的高樓層豪宅,每案開價均超過每坪50萬元,且有多案為戶戶總價上億元,「樓高、價高」是下半年特色。


 台中豪宅新案

秋紅谷戶戶上億

台中市仲介公會常務理事傅枝火分析,過去中部豪宅每坪開價約45~55萬元,今年受到地價與營建成本上漲影響,每坪主力開價55~60萬元,「房價比以往增加2成。」此外,今年建商為了吸引台商、北部客等豪宅客,單戶坪數從100~150坪放大到150坪以上。
總銷百億元的「天空樹」是今年中部豪宅市場指標案,規劃175~250坪,每坪60~75萬元,單戶總價超過億元,下半年由寶輝建設推出的「秋紅谷」總銷金額更達150億元,單戶約160坪,每坪至少60萬元,戶戶總價同樣上看億元大關。
寶輝建設總經理蘇良智指出,「秋紅谷」鎖定台商、企業主等豪宅客,因此坪數從過去約120坪放大至160坪左右,加上由國外建築師設計打造,在坪數變大、國際建築師加持下,造就億元豪宅。
台灣省建商開發公會理事鍾尹堂表示,除因「天空樹」為台中建商少有的大規模開發案,近期最受矚目,目前豪宅買氣並不熱絡,買方雖沒現金壓力,不受限縮房貸影響,但盲目購屋現象已減少許多,買方相對保守。 2012年06月19日【張琬聆、陳宇軒╱台中報導】

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